Außergewöhnliche Dachwohnung in herrschaftlicher Jugendstilvilla. Bestlage nahe dem Waldpark.

Exposé-ID:
20674
Adresse:
Mendelssohnallee 11
PLZ, Ort:
01309, Dresden
Lage:
Blasewitz
Fläche:
173,00  m2
Zimmer:
3,5
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
1.800,00  EUR
Grundriss Dachgeschoss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
2.233,00  EUR
Nebenkosten:
433,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.800,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,40  EUR
Kaution:
3.600,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
173,00  m2
Wohnfläche:
173,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.03.2022
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Gartenmitbenutzung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Rückansicht
Direkt an einem der idyllischsten Elbabschnitte der Stadt gelegen, begeistert der einstige Villenvorort Blasewitz rund um den Schillerplatz mit mediterranem Flair und einer harmonischen Einheit von Natur und Architektur. Die Wohnlage gilt als gutbürgerlich mit einem gehobenen Mietniveau und ist reich an architektonischen Kleinoden – vom romantischen Landhaus bis zum Jugendstil-Prunkbau. Die Mehrheit der Häuser sind allerdings zwei- bis dreigeschossige Eigenheime. Beliebt ist das Viertel vor allem bei Familien wegen der vielen Grünflächen (z. B. Waldpark) sowie der gastronomischen und kulturellen Vielfalt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; reizvolle Architektur; gute Anbindung mit dem ÖPNV; viele Einfamilienhäuser; Möglichkeit zum Wassersport; gute Restaurants; intakter Einzelhandel; viele Kulturangebote

Objekt

Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Zur Vermietung steht diese aussergewöhliche und sehr individuelle Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer herrschaftlichen Jugendstilvilla in Bestlage unweit des Waldparks Blasewitz. Die ruhige Lage und die komfortable Ausstattung werden Ihnen ein behagliches Wohngefühl garantieren. Ihre neue Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss samt Galerie und empfängt Sie über die großzügige Wohndiele mit Sichtbalken und viel Raum für kreative Einrichtungsideen. Von der Diele aus erreichen Sie sodann die helle Wohnküche mit Einbauküche und einer Fläche von nahezu 40 qm, hier beginnt der Kochgenuss und es bietet sich ein perfekter Mittelpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Über die Wohnküche ist die Galerieebene erschlossen, auch hier dürfen Sie Ihre Kreatitivität zur Gestaltung ausleben. Das attraktive Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC sowie der gartenseitig angeordnete Balkon runden dieses Angebot ab und lassen kaum Wünsche offen. Ein Fahrradunterstand auf dem Grundstück kann mitgenutzt werden und Ihren Pkw können Sie vor dem Haus im öffentlichen Parkraum abstellen. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Grundstück
Grundstück mit Blick zum Gartenhäuschen
Gartenhäuschen

Ausstattung

  • frisch renoviert, Wände glatt geputzt und frisch gestrichen
  • Parkettfußboden, abgeschliffen und neu versiegelt
  • Sichtbalken
  • Balkon
  • Galeriezimmer mit Kofferboden
  • offene Küche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank
  • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Deckenspots
  • Holzfenster
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Glasfaser-DSL, Modem bereits vorhanden
  • Nichtraucherwohnung
Sitzecke auf dem Grundstück
Sitzecke auf dem Grundstück
Vorderansicht und Umgebung
Vorderansicht und Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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