Balkon & Tageslichtbad mit Wanne. Gut geschnittene Altbauwohnung in zentraler Lage von DD-Reick.

Exposé-ID:
18685
Adresse:
Mügelner Straße 10 a
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Reick
Fläche:
54,77  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
515,00  EUR
Nebenkosten:
135,00  EUR
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Mietpreis/m2:
6,94  EUR
Kaution:
1.140,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
54,77  m2
Wohnfläche:
54,77  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1934
Modernisierung:
1999
Bezugstermin:
01.09.2022
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • gepflasterte Wege
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 26.09.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1934
Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
78,1 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
26.09.2028
78,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur
Dresden-Reick ist vor allem bekannt durch das Panometer – eine Ausstellung, in der man mittels 360°-Panoramen Zeitreisen in verschiedene Epochen der Dresdner Geschichte unternehmen kann. Aber Reick ist auch das Zuhause von mehr als 5.0000 Einwohnern. Entlang der B172 in Richtung Pirna finden sich viele Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Aber auch Barockvillen, Einfamilienhäuser, Plattenbauten und die ländliche Architektur im alten Dorfkern prägen das Stadtbild. Alle Einkäufe können im unmittelbaren Umfeld erledigt werden. Der Einzelhändler um die Ecke ist hier ebenso zu finden wie Filialen der großen Supermarktketten. Das spricht für den Standort: moderate Mieten; kurze Wege ins Elbsandsteingebirge; abwechslungsreiche Architektur; Wohnangebote für verschiedenste Ansprüche; gute Infrastruktur

Objekt

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in DD-Reick. Die Fußböden sind mit schickem Laminat verlegt. Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten variable Stellmöglichkeiten. Die geräumige Küche mit Fenster bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Der hofseitige Balkon und das Tageslichtbad mit Wanne runden dieses Angebot perfekt ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und das Gartengrundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.09.2022 zum Bezug bereit.
Bad mit Wanne und Fenster
Küche mit Fenster

Ausstattung

  • 1. Obergeschoss im sanierten Altbau
  • hofseitiger Balkon mit Ausrichtung nach Süden
  • Laminatfußboden
  • geräumige Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Waschmaschinenanschluss im Keller, optional auch in der Küche möglich
  • KabelTV und DSL liegt an, Vertrag schließt der Mieter direkt mit der Fa. Schott
  • Kellerabteil
  • kleines Gartengrundstück mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftl. Nutzung
  • Hundehaltung wird nicht gestattet
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vorderansicht
Vorderansicht
Hofansicht
Hofansicht
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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