Balkonwohnung im Denkmal, mit individuellem Grundriss, nahe dem Elbepark.

Exposé-ID:
21057
Adresse:
Wöhlerstraße 12
PLZ, Ort:
01139, Dresden
Lage:
Mickten
Fläche:
64,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
490,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
740,00  EUR
Nebenkosten:
250,00  EUR
Nettokaltmiete:
490,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,66  EUR
Kaution:
1.470,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
64,00  m2
Wohnfläche:
64,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.10.2022
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Flur Musterfoto
Mickten ist ein extrem abwechslungsreicher und vielfältiger Stadtteil. Hier findet man imposante Baudenkmäler wie das Ballhaus Watzke mit Biergarten direkt am Elberadweg ebenso wie den Elbepark – Dresdens größtes Einkaufszentrum. Rund um den historischen, denkmalgeschützten Dorfkern Altmickten sind zahlreiche moderne Wohnanlagen entstanden, die weiter wachsen. Die Flutrinne und die Elbwiesen mit ihren großzügigen Freiflächen eignen sich ideal für Sport, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge. Das spricht für den Standort: Elbnähe; moderne Architektur; exzellente Anbindung; moderate Preise; reiches Gastronomie-, Freizeit und Shopping-Angebot

Objekt

Ihre neue Altbauwohnung finden Sie hier im Mansardgeschoss (3. OG) eines denkmalgeschützten Altbaus in der Wöhlerstraße. Das Haus wurde 1900 erbaut und 2006 komplett saniert. Der schöne Wohnbereich mit Zugang zur Küche und einem kleinen Balkon lädt zur kreativen Einrichtung ein. Über das große Tageslichtbad erreichen Sie den 2. hofseitig angeordneten Balkon. Das Schlafzimmer ist zur Hofseite ausgerichtet und bietet Ihnen mit ca. 15 qm Fläche ausreichend Stellflächen. Der geräumige Flur, das große Kellerabteil und der Abstelllraum im Treppenhaus runden dieses Angebot ab und lassen kaum Wünsche offen. Diese Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.10.2022 zum Bezug bereit. Ein Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Umgebung (300 m entfernt) kann auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit für 30 Euro mtl. angemietet werden. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21057.
Wohnzimmer Bild 1 Musterfoto
Wohnzimmer Bild 2 Musterfoto
Küche Bild 1 Musterfoto

Ausstattung

  • 2. Obergeschoss im Altbau (Flächendenkmal, Baujahr 1900, 2006 saniert)
  • Laminatfußboden, Bad und Küche gefliest
  • 2 Balkone
  • großes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • innenliegende Küche mit Zugang vom Wohnzimmer und Flur
  • Holzfenster
  • Gaszentralheizung
  • Abstellraum im Treppenhaus und großes Kellerabteil
  • Kabelfernsehen
  • Pkw-Stellplatz für 30 Euro mtl. anmietbar, auf Anfrage und nach Verfügbarkeit
  • Hautierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet/erwünscht
  • 2 Jahre Mindestmietzeit und Indexmiete
Küche Bild 2 Musterfoto
Küche Bild 2 Musterfoto
Schlafzimmer Musterfoto
Schlafzimmer Musterfoto
Rückansicht
Rückansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundstück
Grundstück
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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