Balkonwohnung im Neubau in ruhiger Lage von Trachenberge.

Exposé-ID:
20948
Adresse:
Seumestraße 41 a
PLZ, Ort:
01129, Dresden
Lage:
Trachenberge
Fläche:
58,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
500,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
650,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
500,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,62  EUR
Kaution:
1.000,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
58,00  m2
Wohnfläche:
58,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1996
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
50,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fahrstuhl
  • Putz-Außenfassade
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 01.01.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
84,07 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
01.01.2028
84,07 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Auf den Hängen des Trachenbergs, wo heute stolze Villen und Bürgerhäuser stehen, wurde bis ins 19. Jahrhundert Wein angebaut. Der Stadtteil ist besonders bei Senioren und Familien beliebt. Sie schätzen die ruhige Lage, die vielen Gärten und die ländliche Architektur. Von vielen Häusern aus bietet sich ein phantastischer Blick auf die gesamte Stadt. Restaurants und Läden gibt es in diesem Wohnviertel nur wenige – dafür aber im benachbarten Pieschen, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Das spricht für den Standort: ruhiges, familiäres Wohnviertel; Hanglage; zahlreiche Kitas; großzügige Gärten; Nähe zu Autobahnauffahrten Wilder Mann und Hellerau; reizvolle historische Architektur

Objekt

Zur Vermietung steht diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage in beliebter Wohnlage von Trachenberge. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit. Die großzügigen Räume, der Südbalkon und das Wannenbad werden Sie überzeugen. Die Fußböden in Zimmern und Flur sind mit Laminat versehen, Bad und Küche sind gefliest. In der Küche finden Sie Platz für einen kleinen Essbereich, zudem verfügt sie über ein Fenster zum Balkon hin, beides ideale Orte um Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen. Alle Fenster sind mit Aussenrolläden ausgestattet. Ein ausserordentlich großes Kellerabteil und ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kostet 50 Euro mtl. extra) runden dieses gute Angeboot ab und werden Ihnen ein angemehmes Wohnen ermöglichen. Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradraum stehen zur gemeischaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Haustierhaltung ist auf Anfrage möglich. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Staffelmiete (2% aller 2 Jahre) vereinbart. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20948.
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Küche Bild 1

Ausstattung

  • Neubau (Baujahr 1996) mit Aufzug und Tiefgarage
  • 1. Obergeschoss
  • schöner Südbalkon
  • renoviert
  • Laminatfußboden
  • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Essbereich
  • Aussenrolläden
  • KabelTV über VodafoneKabelDeutschland
  • sehr großes Kellerabteil
  • Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradraum
  • Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zur Wohnung und kostet 50 Euro mtl. extra
  • Mindestmietzeit 2 Jahre und Staffelmiete (2% aller 2 Jahre)
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht Bild 1
Rückansicht Bild 1
Rückansicht Bild 2
Rückansicht Bild 2
Grundstück
Grundstück
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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