Balkonwohnung mit Wohnküche, Parkett und Wanne im sanierten Altbau

Exposé-ID:
3888
Adresse:
Wachsbleichstraße 47
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Friedrichstadt
Fläche:
82,09  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
4. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
700,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
900,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
700,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,53  EUR
Kaution:
1.400,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
82,09  m2
Wohnfläche:
82,09  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2000
Zustand des Objekts:
Nach Vereinbarung
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fahrstuhl
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 21.11.2012:
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2000
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
63 kWh/m² x a
Gültig bis:
20.11.2022
63 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Außenansicht
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt. Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen

Objekt

Zur Vermietung steht eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus (mit Aufzug) im aufstrebenden Stadtteil Friedrichstadt. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und das Bad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der große Balkon ist hofseitig ausgerichtet und die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Umgebung
Hausflur

Ausstattung

  • 4. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar
  • Parkettfußboden, Bad und Küche sind gefliest
  • großer Balkon (ca. 7,5 qm) zur Hofseite
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • große Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • sehr geräumiger Flur mit vielen Stellflächen
  • Kellerabteil, Fahrradraum und Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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