Barrierearme Neubauwohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Pkw-Stellplatz.
- Exposé-ID:
- 21917
- Adresse:
- Neue Gasse 4
- PLZ, Ort:
- 01844, Neustadt
- Lage:
- Sächsische Schweiz
- Fläche:
- 69,20 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 530,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 780,00 EUR
- Nebenkosten:
- 250,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 530,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 7,66 EUR
- Kaution:
- 1.590,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 69,20 m2
- Wohnfläche:
- 69,20 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2013
- Zustand des Objekts:
- Nach Vereinbarung
- Bezugstermin:
- 01.05.2026
- Miete Freiplatz:
- 30,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Rollstuhlgerecht
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Dusche
- Badfenster
- Aufzug (behindertengerecht)
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 02.02.2021:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 2013
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 69,4 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 02.02.2031
69,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Neustadt ist eine liebenswerte sächsische Kleinstadt mit einem großen Freizeit- und Erlebnisangebot. Sie hat eine außerordentlich günstige Lage zwischen der Kunststadt Dresden (Entfernung ca. 30 km), der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Neustadt liegt eingebettet in das reizvolle Neustädter Tal 340 m ü. NN, begrenzt von den Bergrücken des Hohwaldes und des Ungerberges. Die Stadt bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie, von der Bauernstube mit der typisch sächsischen Küche bis zur Erlebnisgastronomie. Die Gründerzeitvilla liegt zentrumsnah in einer ruhigen, grünen Lage von Neustadt/Sachsen. Zum Marktplatz sind es 5 Minuten zu Fuß, alle Versorger und Dienstleister befinden sich um die Ecke (Bäcker, Fleischer usw.).
Objekt
Zur Vermietung steht diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Neustadt Sachsen. Das 2013 neu errichtete Mehrfamilienhaus in der Neue Gasse 4 überzeugt mit vielen Extras wie Aufzug, Solarthermie auf dem Dach, behindertenfreundlichen barrierearmen Grundrissen und Pkw-Stellplätzen auf dem Grundstück. Sie erreichen Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss bequem über den Aufzug. Der große Balkon und das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche garantieren Ihnen zukünftig ein angenehmes Wohnen. Die Küche mit Fenster ist separat angeordnet und bietet auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das gepflegte Grundstück, mit Wäschetrockenplatz, darf von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gartenhaus auf dem Grundstück. Ein Pkw-Stellplatz kann für 30 € mtl. angemietet werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.05.2026 zum Bezug bereit.
Highlights
- Aufzug, behindertengerecht/barrierearm
- Solarthermie auf dem Dach
- Linoleumfußboden, robust und pflegeleicht
- großer Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- eigener Abstellraum im Gartenhaus
- ein Pkw-Stellplatz kann für 30 € mtl. angemietet werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
