Beeindruckender Firmensitz mit historischem Eingangsportal in der Kurfürstlichen Orangerie

Exposé-ID:
19789
Adresse:
An der Herzogin Garten 1
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
171,93  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
4.300,00  EUR
Grundriss Gewerbe
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
4.680,00  EUR
Nebenkosten:
380,00  EUR
Nettokaltmiete:
4.300,00  EUR
Mietpreis/m2:
25,01  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
8.600,00  EUR
Maklerprovision:
1,16 MM inkl. 16% Mwst. ( 4.988,00  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
171,93  m2
Bürofläche:
98,54  m2
Sonstige Flächen:
73,39  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2019
Modernisierung:
2019
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Metalleindeckung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Eingangsportal und Schriftzug
Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum. Die Orangerie wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse errichtet und genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Ansprüchen.

Objekt

KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - Mieten Sie diese First-Class Geschäftseinheit mit alleinigem Zugang durch das aufwendig rekonstruierte Sandsteinportal. In dieser unikaten Gewerbeeinheit bieten sich attraktive Möglichkeiten zur Einrichtung von exklusiven Geschäftsräumen wie einem luxuriösen Showroom, einer repräsentativen Firmenvertretung bis hin zu einer Büro-, Praxis- oder Galerienutzung. Mit bis zu 4 individuellen Räumen, einzigartigem Empfangsbereich und einer in den Herzogin Garten einmündenden Sandsteinterrasse schafft diese Einheit den Brückenschlag zwischen modernem Arbeitsumfeld und historisch wertvollem Ambiente. So sorgen breite Glasfronten für Transparenz und Offenheit in den Räumen. Nutzen Sie die besonderen Rahmenfaktoren dieses Standortes wie die unmittelbare Zentrumslage, die einmalige Gestaltung des historischen Ensembles und auch die TOP-Geschäftsadresse An der Herzogin Garten 1 zur Präsentation Ihres Unternehmens. Gegen Aufpreis können Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden.
Eingangsbereich
Gewerberaum_Eingangsbereich_Bild 2

Ausstattung

  • Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
  • alleinige Nutzung des historischen Portals
  • 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
  • Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
  • massive Eichenholzdielung
  • Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
  • Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)
  • Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)
  • Fußbodenheizung komplett
  • reichhaltige elektrische Ausstattung
  • Teeküche
  • Duschbad
  • WC-Anlage mit Tageslicht
  • Garderobe
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Gebwerberaum zur Terrasse
Gebwerberaum zur Terrasse
Vorraum Sanitärbereich
Vorraum Sanitärbereich
Empfangsbereich mit Teeküche
Empfangsbereich mit Teeküche
Waschbecken
Waschbecken
Dusche
Dusche
Terrasse und Gartenanlage
Terrasse und Gartenanlage
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Carsten Hamm
Geschäftsführer / CEO
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