Begehrte Wohnlage in ansprechender Villengegend unweit der Heide

Exposé-ID:
20680
Adresse:
Stendaler Straße 3
PLZ, Ort:
01109, Dresden
Lage:
Klotzsche
Fläche:
67,41  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
600,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
780,00  EUR
Nebenkosten:
180,00  EUR
Nettokaltmiete:
600,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,90  EUR
Kaution:
1.800,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
67,41  m2
Wohnfläche:
67,41  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1993
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.03.2022
Miete Freiplatz:
40,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Türsprechanlage
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 24.08.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1993
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
60 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
24.08.2028
60 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Wohnzimmer Musterfoto 1
Klotzsche ist die perfekte Adresse für alle, die jenseits des städtischen Trubels wohnen wollen. Zwar liegen viele Wohngebiete in unmittelbarer Nähe zum Dresdner Flughafen und auch an den Auffahrten zu den Autobahnen A4 und A13, aber trotzdem gilt Klotzsche als eine ruhige Wohnlage, die vor allem bei zwei Zielgruppen beliebt ist: Senioren und Angestellten der großen Technologieunternehmen im Norden Dresdens wie z. B. Infineon. Das Immobilienangebot reicht von Villen über sanierte Plattenbauten bis zu modernen Eigenheimen aus den 90er-Jahren. Das spricht für den Standort: kurze Wege zu Flughafen, zu den Autobahnen A4 und A13 sowie zum Industriegebiet Klotzsche; moderates Preisniveau; Nähe zur Dresdner Heide als großem Naherholungsgebiet; gute ÖPNV-Anbindung

Objekt

Diese tolle Neubauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage, unweit der Dresdner Heide im Klotzscher Villenviertel. Die Umgebung ist geprägt durch großzügige Grundstücke mit altehrwürdigen Baumbestand. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit hofseitiger Ausrichtung nach Süd-West. Das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche mit Einbauküche und Fenster sowie der Pkw-Aussenstellplatz (kostet 40 Euro extra) runden dieses Angebot ab. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Wohnzimmer Musterfoto 2
Loggia Musterfoto 1

Ausstattung

  • Balkon mit Ausrichtung nach Süd-West und Blick ins grüne Grundstück
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Küche mit Einbauküche und Fenster
  • Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt
  • im Flur liegt ein strapazierfähiger textiler Bodebelag
  • Bad und Küche sind gefliest
  • kleiner Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich Kellerabteil vorhanden
  • SAT-TV
  • schöner Gemeinschaftsgarten, mit Teich und Sitzgelegenheiten
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
  • zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz welcher für 40 Euro mtl. angemietet werden muss
  • 2 Jahre Mindestmietzeit
Loggia Musterfoto 2
Loggia Musterfoto 2
Schlafzimmer Musterfoto
Schlafzimmer Musterfoto
Treppenhaus
Treppenhaus
Seitenansicht
Seitenansicht
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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