Beliebte Wohnlage in Trachau, Mansardenwohnung im Altbau

Exposé-ID:
20101
Adresse:
Stephanstraße 29
PLZ, Ort:
01129, Dresden
Lage:
Trachau
Fläche:
63,68  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Mansardgeschoss / 2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
520,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
650,00  EUR
Nebenkosten:
130,00  EUR
Nettokaltmiete:
520,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,17  EUR
Kaution:
1.560,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
63,68  m2
Wohnfläche:
63,68  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1915
Modernisierung:
1996
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.04.2021
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • gepflasterte Wege
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 20.02.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1915
Modernisierung:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
123,8 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
gültig bis:
19.02.2028
123,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Eingang zum Grundstück
Trachau liegt im Nordwesten Dresdens, zwischen Radebeul und dem Stadtteil Pieschen. Wer die A4 an der Abfahrt "Wilder Mann" verlässt, ist schnell mittendrin in diesem liebenswerten Viertel, das viele verschiedene Wohnlagen bietet: von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern im alten Dorfkern über Wohnsiedlungen aus den 20er Jahren bis zu stolzen Stadtvillen am Wilden Mann. Die Wege in die Stadt und ins Meißener Umland sind kurz, mit der S-Bahn ist man in knapp 10 min am Bahnhof Dresden-Neustadt. Aber es gibt auch gute Gründe, im Kiez zu bleiben: zum Beispiel das vielfältige gastronomische Angebot. Das spricht für den Standort: exzellente Verkehrsanbindung; ausgedehnte Grünflächen (z. B. Hufewiesen); zahlreiche Kitas; kurze Wege zur medizinischen Versorgung (Krankenhaus Neustadt); moderate Preise für Wohneigentum und Mieten

Objekt

- sanierter Altbau in beliebter und ruhiger Wohnlage - Wohnung zur Südseite im Mansardgeschoss (= 2. Obergeschoss) - Laminat- und Vinyldesignboden wird vor Einzug des Mieters neu verlegt - Bad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss im Keller - separate Küche mit Fenster - Kellerabteil und Dachbodenkammer - Kabelanbieter ist VodafoneKabelDeutschland - im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart - die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht
Rückansicht
Hauseingang
Hauseingang
Grundstück mit Wäscheplatz
Grundstück mit Wäscheplatz
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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