Besondere Dachwohnung sucht kreativen Mieter, Stadtvilla in beliebter Wohnlage
- Exposé-ID:
- 20159
- Adresse:
- Schnorrstraße 76
- PLZ, Ort:
- 01069, Dresden
- Lage:
- Südvorstadt-Ost
- Fläche:
- 99,11 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.200,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.605,00 EUR
- Nebenkosten:
- 405,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.200,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 12,11 EUR
- Kaution:
- 3.600,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 99,11 m2
- Wohnfläche:
- 99,11 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Klimatisiert
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche
- Badfenster
- Klimaanlage
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche – dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Der Beutlerpark bietet Platz für Ruhe und Erholung abseits der großen Straßen. Hier gibt es auch einen sehr schönen Spielplatz für die Jüngsten. In der Südvorstadt-Ost befinden sich mehrere Studenten-Wohnheime. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich
Objekt
Zur Vermietung steht diese wunderschöne und individuelle 3-Zimmer-Wohnung welche sich über das gesamte Dachgeschoss eines Stilaltbaus in der Dresdner Südvorstadt erstreckt. Die repräsentative denkmalgeschützte Stadtvilla wurde sehr hochwertig saniert und beeindruckt bereits beim Betreten des Treppenhauses. Die ca. 99 qm Wohnfläche lassen viel Raum zum kreativen Gestalten und Verwirklichen. Die offene Küche verfügt bereits über eine sehr hochwertige Einbauküche. Die Fußböden sind mit edlem Fischgrät-Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Bidet ausgestattet. Das Oberlicht und die großen Dachflächenfenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht und garantieren ein vollendetes Wohngefühl. Und nicht zuletzt die vorhandene Klimaanlage rundet die sehr gute Ausstattung dieser Traumwohnung ab. Bitte beachten Sie dass die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart wird. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser herausragenden Wohnung begeistern.
Highlights
- Fischgrät-Echtholzparkett
- hochwertige Einbauküche
- Klimaanlage
- Oberlicht und Deckenspots im Eingangsbereich
- Sichtbalken
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Regenwasserdusche), Waschbecken, WC, Bidet, Deckenspots sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse für TV
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Stauraum (Kofferboden) im Drempel
- Kellerabteil
Einbauküche
offene Küche
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 3
Gäste Arbeiten Bild 1
Gäste Arbeiten Bild 2
Abstellraum
Oberlicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
