Besondere DG-Maisonette mit Weitblick, ruhig am Leutewitzer Park gelegen.

Exposé-ID:
22172
Adresse:
Schaumbergerstraße 2
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Briesnitz
Fläche:
52,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
520,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
650,00  EUR
Nebenkosten:
130,00  EUR
Nettokaltmiete:
520,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,00  EUR
Kaution:
1.560,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
52,00  m2
Wohnfläche:
52,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1905
Modernisierung:
1994
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 30.04.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1905
Modernisierung:
1994
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
148 kWh/m² x a
Gültig bis:
29.04.2024
148 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 2
Briesnitz im Westen Dresdens verbindet zwei Vorteile, die oft nur getrennt zu haben sind: eine beschauliche Wohnlage und eine optimale Anbindung an die Dresdner Verkehrsadern. Pendler sind mit dem Auto binnen 5 min auf der A4. Und wer im Stadtzentrum arbeitet, braucht mit der Straßenbahn höchstens 15 min. Wahrzeichen des historischen Ortes ist die Briesnitzer Kirche – eine der ältesten Sachsens. Aber auch die Anbindung an den Elberadweg, kleine Läden und Dienstleister, der Konzertsaal "Ostpol" und eine allgemein eher familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil lebenswert. Das spricht für den Standort: Elbnähe; ruhige Wohnlage; hoher Anteil an kleineren Wohnhäusern; Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe; 15 min Fahrzeit mit ÖPNV ins Zentrum

Objekt

Frisch renoviert und ab sofort für Sie bezugsbereit! Diese moderne und helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort. Der neue moderne Laminatboden verleiht der Wohnung ein freundliches Ambiente. Die große Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich in der unteren Etage punktet mit einem Balkon und herrlichem Weitblick. Das Schlafzimmer befindet sich im gemütlichen Dachspitz in der oberen Etage. Ein Kellerabteil bietet Ihnen Stauraum und rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Briesnitz im Dresdner Westen. Der Leutewitzer Park befindet sich praktisch vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Mit nur 300 Metern Entfernung zu den Straßenbahnlinien 1 und 12 haben Sie eine optimale Anbindung ins Zentrum von Dresden. Die Autobahn A4 ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt, sodass Sie schnell auf die Autobahn gelangen können. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung in bevorzugter Lage! Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Grundriss
Flur Bild 1
Wohnen Bild 2

Ausstattung

  • frisch renoviert, inkl. Türen und Fenster
  • neuer moderner Laminatfußboden, Bad mit Vinyl-Designbelag, Küche gefliest
  • Balkon mit Weitblick
  • Wohn-/Essküche mit Fenster
  • Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Kabelfernsehen
  • Kellerabteil, Trockenraum im Keller
Wohnen Bild 3
Wohnen Bild 3
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 1
Balkon
Balkon
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Küche Bild 3
Küche Bild 1
Küche Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
Treppe zum Schlafzimmer
Treppe zum Schlafzimmer
Blick zum Leutewitzer Park
Blick zum Leutewitzer Park
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Rückansicht
Rückansicht
Leutewitzer Park
Leutewitzer Park
Luftbild 1
Luftbild 1
Luftbild 2
Luftbild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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