Besondere Maisonette im Erstbezug im ehemaligen Lahmann-Sanatorium.
- Exposé-ID:
- 23221
- Adresse:
- Bautzner Landstraße 1a
- PLZ, Ort:
- 01324, Dresden
- Lage:
- Bühlau
- Fläche:
- 126,02 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Maisonettewohnung
- Etage:
- EG / 1.OG
- Nettokaltmiete:
- 1.575,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.953,00 EUR
- Nebenkosten:
- 378,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.575,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 12,50 EUR
- Kaution:
- 4.725,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 126,02 m2
- Wohnfläche:
- 126,02 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau Erstbezug
- Baujahr:
- 1915
- Zustand des Objekts:
- Erstbezug
- Bezugstermin:
- sofort
- Anzahl Freiplatz:
- 1
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- WG geignet
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- Erstbezug
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
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Lage
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit separatem Zugang von außen, die als Erstbezug im liebevoll sanierten und denkmalgeschützten ehemaligen Lahmann-Sanatorium auf Sie wartet. Die Wohnung besticht durch einen modernen Vinyl-Designbelag in Holzoptik, der ein warmes und einladendes Wohnambiente schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Ihnen viel Raum für geselliges Kochen und Beisammensein. Zwei stilvolle und moderne Bäder sorgen für höchsten Komfort: Eines ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet, das andere verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Bad. Für Ihr Wohlbefinden sorgt zudem ein modernes Wohnraumbelüftungssystem, das stets für frische Luft sorgt. Hochwertige Schallschutzfenster garantieren Ruhe und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Pkw-Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage des Stadtteils Bühlau/Weißer Hirsch in Dresden. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit viel Grün in der Umgebung – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause an der Bautzner Landstraße 1a und erleben Sie exklusives Wohnen in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23221.
Highlights
- Erstbezug im denkmalgeschützten ehemaligen Lahmann-Sanatorium
- Maisonettewohnung mit separatem Zugang von Aussen
- Vinyl-Designbelag in Holzoptik
- offene Küche
- 2 Bäder (1 x mit Wanne und bodengleicher Dusche, 1 x mit bodengleicher Dusche)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Wohnraumbelüftungssystem
- hochwertige Schallschutzfenster
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz inklusive
Bad 1 Bild 1
Bad 1 Bild 2
Treppe
Flur und Ankleide
Kind 1 Bild 2
Kind 1 Bild 1
Kind 1 Bild 3
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 3
Kind 2 Bild 1
Kind 2 Bild 2
Kind 2 Bild 3
Bad 2 Bild 2
Bad 2 Bild 1
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
