Bezaubernde Familienwohnung in TOP-City-Lage. Mit 2 Bädern, EBK, großem Balkon, Parkett, etc.
- Exposé-ID:
- 17533
- Adresse:
- Am Schießhaus 8
- PLZ, Ort:
- 01067, Dresden
- Lage:
- Wilsdruffer Vorstadt
- Fläche:
- 143,12 m2
- Zimmer:
- 5
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 2. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 2.220,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 2.640,00 EUR
- Nebenkosten:
- 420,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 2.220,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 15,51 EUR
- Kaution:
- 6.660,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 143,12 m2
- Wohnfläche:
- 143,12 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.07.2026
- Miete Freiplatz:
- 100,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 31.08.2017:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 83 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Gültig bis:
- 30.08.2027
83 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Lage
Die barocken Grünanlagen zwischen Zwinger und Landtag, sowie das Elbufer mit der Terrasse des Maritim-Hotels, prägen den Norden der im Dresdner Zentrum gelegenen "Wilsdruffer Vorstadt". Hier ist der Postplatz, ein Verkehrsknotenpunkt von Dresden, der Taktgeber einer lebendigen Restaurant- Kultur- und Shoppingszene. Institutionen wie das Schauspielhaus oder das Kraftwerk Mitte bieten Kultur von J.W. Goethe bis David Guetta. Auch die Hochschule für Musik und die Dresden International School und befinden sich hier. Denkmalgeschützte Häuser oder neue Wohnanlagen im Mittel- bis Hochpreissegment sind ein Garant für ruhiges Wohnen. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; guter ÖPNV; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair
Objekt
Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese Wohnung verfügt zudem bereits über eine hochwertige Einbauküche. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.07.2026 beziehen. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Highlights
- 2. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
- großer Balkon mit ca. 12 qm Fläche
- ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
- komplett Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Küche zum Wohnzimmer hin offen gestaltet
- hochwertige Einbauküche vorhanden (wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen)
- 2 Bäder (1x vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche und 1x mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)
- Abstellraum am Wohnzimmer
- aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Fernwärme
- Fassade mit Aussenwanddämmung
- Kellerabteil, Fahrradraum
- Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, kostet mtl. 100,00 Euro; auf Anfrage kann ein zweiter Stellplatz hinzugemietet werden
Musterfoto Balkon
Musterfoto Hauptbad Bild 1
Musterfoto Hauptbad Bild 2
Musterfoto Gästebad
Musterfoto Zimmer Bild 1
Musterfoto Zimmer Bild 2
Musterfoto Zimmer Bild 3
Musterfoto Zimmer Bild 4
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
