Bezugsfrei! Citywohnung mit Balkon-Oase, Blickbeziehung zur Frauenkirche, EBK und Gäste-WC!

Exposé-ID:
22433
Adresse:
PLZ, Ort:
01662, Meißen
Lage:
Meissen
Fläche:
151,00  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Kaufpreis:
350.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 12.495,00  EUR)
Kaufpreis:
350.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
2.317,88  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
151,00  m2
Wohnfläche:
151,00  m2
Zustand & Bauweise:
Denkmalschutzobjekt:
Ja
Bauweise:
Altbau
Baujahr:
1880
Modernisierung:
2000
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Wohnzimmer
Die Wohnung liegt 3 Minuten Fußweg entfernt der S-Bahn Anschlusspunkt Altstadt und bietet den perfekten Standort für Bewohner ohne Auto. Die historische Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Stadt Meißen, 25 km nordwestlich von Dresden, liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Meißen ist die Wiege Sachsens und weltberühmt für seine Porzellan-Manufaktur (die älteste Europas), den Meißner Dom, die Albrechtsburg und durch seinen Wein, der seit über 800 Jahren im Elbtal angebaut wird! Aber Meißen ist auch eine moderne, pulsierende Kreisstadt mit einem Stadttheater, einem Tierpark, einer großen Zahl von Restaurants, Shoppingcentern und Boutiquen. In den kleinen Gassen der Stadt fühlt man einen Hauch von Süden. Die Stadt hat drei Bahnhöfe und ist Endpunkt der Dresdner S-Bahn-Linie 1 (verkehrt im Halbstundentakt). Das spricht für den Standort: idyllische Lage; hohe Lebensqualität; viele Einkaufsmöglichkeiten; exzellente Verkehrsanbindung; attraktiver Bildungsstandort (z. B. Landesgymnasium St. Afra, Franziskaneum Meißen, Freie Werkschule); Elblandklinikum Meißen als wichtigster Arbeitgeber der Region

Objekt

Purer Wohngenuss für Balkonliebhaber - Diese City-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, ca. 25 qm Balkon in Süd-West-Ausrichtung und einem beeindruckenden Weitblick bis zur Frauenkirche. Die innerstädtische Lage, kombiniert mit einem optimalen S-Bahn-Anschluss für Pendler nach Dresden, machen diese Wohnung zu einem idealem Familientraum mit kurzen Wegen. Die frei werdende Eigentumswohnung bietet 4,5 einladende Zimmer auf ca. 150 qm Wohnfläche. und befindet sich in einem um 1880 erbauten Denkmalgebäude, welches kontinuierlich instandgehalten wurde. Über einen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Herzstück der Familienwohnung ist die helle Wohnküche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Die geräumigen Zimmer auf einer Ebene eignen sich perfekt als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Aktuell sind zwei der Zimmer mit massiven Hochbetten ausgestattet, sodass Sie und Ihre Familie sich nach Herzenslust ausbreiten und das Zusammensein genießen können. Das Wellnessbadezimmer mit einer freistehenden XXL-Badewanne und viel Tageslicht verspricht Momente der Ruhe und Erholung. Praktisch ist der kleine Arbeits- oder Abstellbereich hinter dem Bad (ca. 6 qm), der zusätzlich Stauraum bietet. Zu den Sondernutzungsflächen zählen ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil, das der Wohneinheit zugeordnet ist. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gasetagenheizung in einem kleinen Raum am Ende des Flures. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240,00 EUR (exklusive Heizkosten, die zusätzlich ca. 200,00 EUR betragen). Auf dem Nachbargrundstück werden derzeit zwei Stellplätze angemietet. Insgesamt erwerben Sie eine Wohnung im Herzen der Stadt, die dank ihrer hervorragenden Anbindung auch für Familien ohne Auto bestens geeignet ist. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22433.
Grundriss
Wohnküche
Einbauküche enthalten

Ausstattung

  • Welnessbadezimmer mit freistehender Wanne
  • 25 qm Balkon-Oase (Süd-West)
  • Einbauküche
  • seperates WC
  • seperater Waschmaschinenraum
  • Laminat und Fliesen
  • Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank
  • Innenstadtlage
  • S-Bahn-Anbindung für Pendler
Balkon zur Frauenkirche
Balkon zur Frauenkirche
25 qm Balkon
25 qm Balkon
großes Badezimmer
großes Badezimmer
Dusche
Dusche
Kinderzimmer mit Hochbett
Kinderzimmer mit Hochbett
Schlafzimmer mit Kleiderschrank
Schlafzimmer mit Kleiderschrank
zweites Kinderzimmer
zweites Kinderzimmer
Flur
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Abstellraum
Abstellraum
Luftbild Meißen
Luftbild Meißen
Luftbild Blick zur Frauenkirche
Luftbild Blick zur Frauenkirche
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Jana Lustik-Alban
Senior Managerin Verkauf
Telefon: +49 (0) 351 6555 757 +49 (0) 351 6555 757
E-Mail: jl@citymakler-dresden.de
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