Black Stone: Urban und energieeffizient Leben! Ihr neues Zuhause in Radebeul-Niedererlößnitz!
- Exposé-ID:
- 23399
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01445, Radebeul
- Lage:
- Radebeul
- Fläche:
- 112,47 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 2. Obergeschoss
- Kaufpreis:
- 595.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- kostenfrei
- Kaufpreis:
- 595.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 5.290,30 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 112,47 m2
- Wohnfläche:
- 112,47 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau Erstbezug
- Baujahr:
- 2024
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- Erstbezug
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 15.07.2024:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 2024
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 25,3 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Gültig bis:
- 15.07.2034
25,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A+
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, flussabwärts von Dresden an der Elbe gelegen. Wegen ihrer reizvollen Lage wird sie auch das "sächsische Nizza" genannt. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Dresden. Es gibt acht historische Dorfkerne und zwei Villenquartiere. Inmitten der Wein-Großlage Lößnitz bildet Radebeul auch das Herzstück der "Sächsischen Weinstraße". Im Ortsteil Altkötzschenbroda – direkt am Elberadweg – lässt sich gut zwischen Galerien, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants flanieren. Zwei Gymnasien, zahlreiche Grund-, Ober- und Berufsschulen sowie eine Freie Schule haben ihren Sitz in Radebeul. Die Immobilienpreise liegen in und um Radebeul im oberen Bereich. Der Stadtteil Oberlößnitz zeichnet sich durch seine gute städtische, aber auch grüne Lage aus und verfügt über eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung. Für sportlich Aktive finden sich in den angrenzenden Weinbergen ausgedehnte Rad- und Joggingstrecken. Das spricht für den Standort: exzellente Lage; Kultur trifft mediterrane Lebensart; ideale Verkehrsanbindung Richtung Dresden mit S-Bahn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Tram; Kurze Wege an die Elbwiesen; liegt direkt am Elberadweg Richtung Meißen
Objekt
Es gibt Immobilien, die allein durch ihre Lage und Architektur überzeugen. Und es gibt Wohnräume, die darüber hinaus ein echtes Lebensgefühl vermitteln - modern, hochwertig und nachhaltig gedacht. Genau dafür steht das Wohnensemble "Black Stone" in Radebeul. Ein modernes Wohnprojekt, das Architektur, Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise auf zeitgemäße Weise vereint. Das markante Eckgebäude mit klarer Formensprache hebt sich bewusst vom Gewöhnlichen ab und schafft Wohnraum mit Charakter. Auf einem ca. 900 qm großen Grundstück wurde das Gebäude im Jahr 2025 errichtet - mit Fokus auf hochwertige Ausstattung, effiziente Energetik und eine Wohnqualität, die heutigen Ansprüchen gerecht wird. Damit spricht das Objekt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Beständigkeit und Lagequalität legen. Die charmante 4-Raum-Wohnung im 2. OG bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Funktionalität und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und verleihen der Wohnung eine offene, einladende Wirkung. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer ermöglichen individuelle Wohnkonzepte für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause. Das Hauptschlafzimmer bietet dabei ausreichend Raum für großzügige Schranklösungen und eine komfortable Einrichtung. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die durchdachte Planung der Wohnung: Neben Platz für eine Garderobe stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Hausgeld laut vorläufigem Wirtschaftsplan beträgt EUR 248,- monatlich. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23399.
Highlights
- helle, freundliche Wohnräume
- individuell steuerbare Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- sonnige Terrasse
- praktischer Abstellraum
- Gäste WC
- hohes energetisches Niveau sichert niedrige Betriebkosten
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- amerikanische Küche - individuell abtrennbar
- Gemeinschaftsfläche mit kleinem Spielplatz
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Erwerb Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 25.000,-
Sonstiges
Energieeffizienzklasse:
Teilansicht Flur
Schlafzimmer
Kinder- bzw Gästezimmer 1
Küche
Küche mit Blick zum Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Blick zum Gäste-WC und Abstellraum
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze
Luftbild Radebeul
Luftbild Lage
Luftbild_Blick zum Spitzhaus
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
