Büro oder Ladengeschäft in Top Sichtlage mit großer Schaufensterfläche.

Exposé-ID:
22868
Adresse:
Freiberger Straße 67-71
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Wilsdruffer Vorstadt
Fläche:
207,80  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
1.766,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
2.591,00  EUR
Nebenkosten:
825,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.766,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,50  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
5.298,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
207,80  m2
Bürofläche:
207,80  m2
Sonstige Flächen:
14,95  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Rampe
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • zentrale Warmwassererzeugung
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Eingangsbereich
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftslocation! Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in der Freiberger Str. 67-71 in Dresden und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Die großzügige Verkaufs- und Ausstellungsfläche besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ist ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen geeignet. Mit einem kleinen Büro, das Ihnen die nötige Privatsphäre für administrative Aufgaben bietet, sowie einem Aufenthaltsraum, der Ihren Mitarbeitern einen Rückzugsort ermöglicht, ist diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Unternehmens abgestimmt. Die zwei getrennten WCs sorgen zudem für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung der Fläche lässt keine Wünsche offen: Strapazierfähiger Linoleumfußboden sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Optik, während die Deckenbeleuchtung und die Oberlichter zum Öffnen für ein helles und freundliches Arbeitsumfeld sorgen. Bodentanks ermöglichen eine flexible Gestaltung Ihrer Verkaufsfläche und unterstützen Sie bei der optimalen Nutzung des Raumes. Mit zwei Eingängen, darunter ein hinterer Eingang mit kleiner Rampe, sind Sie flexibel in der Anlieferung und Kundenführung. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight: Unweit des renommierten World Trade Centers gelegen, profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und frequentierten Laufkundschaft. Zudem ist die ÖVP fußläufig erreichbar, was Ihre Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter erheblich verbessert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche in einer der besten Lagen Dresdens! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Ausstellung-Verkauf
Verkauf-Büro
Verkauf

Ausstattung

  • Linoleumfußboden
  • Bodentanks
  • Deckenbeleuchtung
  • geputzte Wände
  • 2 Eingänge
  • 2 getrennte WC
  • 2 kleine Büros
Verkauf Bild2
Verkauf Bild2
Büro
Büro
Büro-Aufenthalt
Büro-Aufenthalt
Außenansicht
Außenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 778 +49 (0) 351 6555 778
E-Mail: mb@citymakler-dresden.de
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