Büro- oder Praxisfläche in der Inneren Neustadt.

Exposé-ID:
3795
Adresse:
Melanchthonstraße 7
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Innere Neustadt
Fläche:
81,81  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
780,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
960,00  EUR
Nebenkosten:
180,00  EUR
Nettokaltmiete:
780,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,53  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
2.340,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 928,20  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
81,81  m2
Bürofläche:
81,81  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Fahrstuhl
  • Gas-Zentralheizung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Flur Bild 1
Der hochwertig sanierte Altbau befindet sich in bester Lage von Dresden im Stadtteil Innere Neustadt. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Hauptstraße, die Verbindungsachse vom Albertplatz, dem Herzstück der Dresdner Neustadt und der historischen Altbausilhouette Dresdens mit dem Zwinger, der Kunstakademie dem Schloß usw.. Die Einwohnern und Touristen der Landeshaupstadt schätzen diese Straße nicht nur wegen des Reiterstandbildes von August dem Starken und dem üppigen Baumbestand sondern vor allem als Einkaufspassage und Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften. Der Gewerbestandort zeichnet sich durch einen hohen Prestigewert, die gute Verkehsanbindung sowie die große Dienstleistungsdichte in der Nachbarschaft aus.

Objekt

Ihr neues Büro im Regierungviertel befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus in bevorzugter Lage und ist sofort bezugsfertig. Sie, Ihre Mietarbeiter sowie Ihre Kunden erreichen Ihr neues Geschäftsdomizil bequem mit dem Lift. Sie finden in den großzügigen Büroräumen mit neuem Laminat Freiraum für Ihre Arbeitsplätze und vor Allem viel Tageslicht. An den Fenstern der Südseite sind Sonnenschutzrollos angebracht. Es stehen Ihnen außerdem eine Teeküche mit Einrichtung, 2 getrennte WC´s sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Im Index-Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Flur Bild 2
Büro 1 Bild 1

Ausstattung

  • Neubau mit Aufzug und sehr guter Ausstattung
  • 2 große und helle Räume, Teeküche, WC, Abstellraum
  • Laminatfußboden
  • Fenster mit erhöhtem Wärmeschutz, Sonnenschutzrollos
  • 16.000er DSL verfügbar
  • Archiv-/Kellerraum vorhanden
  • Kfz-Stellplätze können in unmittelbarer Umgebung angemietet werden
Büro 1 Bild 2
Büro 1 Bild 2
Büro 2 Bild 1
Büro 2 Bild 1
Büro 2 Bild 2
Büro 2 Bild 2
Teeküche mit Einbauküche
Teeküche mit Einbauküche
Sanitärbereich
Sanitärbereich
Abstellraum
Abstellraum
Blick zum Innenhof
Blick zum Innenhof
Blick zur Straße
Blick zur Straße
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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