Büro-/Praxisfläche in einer alters- u. behindertengerechten Wohnanlage

Exposé-ID:
11763
Adresse:
PLZ, Ort:
01796, Pirna
Lage:
Pirna
Fläche:
151,52  m2
Zimmer:
6
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
749,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.049,00  EUR
Nebenkosten:
300,00  EUR
Nettokaltmiete:
749,00  EUR
Mietpreis/m2:
4,94  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
Kaution:
1.498,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
151,52  m2
Bürofläche:
151,52  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Gas-Zentralheizung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Vorderansicht
Pirna, ein architektonisches Kleinod. Auf dem Weg ins Elbsandsteingebirge grenzt die Stadt im Norden an die Westlausitz und im Süden an das Vorland des Osterzgebirges. Das Stadtbild wird geprägt von alten Bürgerhäusern, gepflasterten Gassen und verschwiegenen Innenhöfe. Um den historischen Marktplatz mit der Stadtkirche St. Marien finden sich zahlreiche Geschäfte, Kleinkunstbühnen, Theater und Museen. Weitere Pluspunkte sind das rege Vereinsleben, das Geibelt-Bad und die vielen Seen in der Umgebung. Große Arbeitgeber sind die Helioskliniken sowie mehrere innovative Kleinunternehmen, z.B. aus der Fahrzeugelektrik oder der Batterietechnologie. Die Immobilienpreise liegen in Pirna unterhalb des sächsischen und deutlich unterhalb des Deutschen Mittelwerts. Das spricht für den Standort: Verbindung von lebendiger Stadt und Nähe zur Natur; bezaubernde Altstadtkulisse; Sport- und Freizeitmöglichkeiten ("Tor zur Sächsischen Schweiz"); ideal für Wanderer und Mountainbiker; gute Verkehrsanbindung; kurze Wege in die Tschechische Republik

Objekt

- variabel nutzbare Büro-/Praxiseinheit, ebenerdig/barrierefrei, verfügt über 3 Zugänge (1 Zugang mit Windfang) - das Objekt ist alters- und behindertengerecht gestaltet, der ASB ist im Haus ansässig - 6 separat begehbare Zimmer, eines davon eignet sich als Personal-/Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Teeküche - 2 separate WCs, eines davon rollstuhlgerecht - strapazierfähiger und sehr geschmackvoller Vinyl-Designbelag - große Fenster mit elektrischen Aussenrolläden - Deckenbeleuchtung vorhanden - Kfz-Stellplätze für Mitarbeiter können in einem Parkhaus in unmittelbarer Umgebung angemietet werden
Innenansicht Bild 1
Innenansicht Bild 2
Innenansicht Bild 2
Innenansicht Bild 3
Innenansicht Bild 3
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Flur Bild 1
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Flur Bild 2
WC 1
WC 1
WC 2
WC 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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