Charmante 1-Raum-Dachgeschosswohnung im Herzen der Neustadt
- Exposé-ID:
- 23505
- Adresse:
- Rudolf-Leonhard-Straße 47
- PLZ, Ort:
- 01097, Dresden
- Lage:
- Leipziger Vorstadt
- Fläche:
- 33,50 m2
- Zimmer:
- 1
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 3. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 320,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 440,00 EUR
- Nebenkosten:
- 120,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 320,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 9,55 EUR
- Kaution:
- 960,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 33,50 m2
- Wohnfläche:
- 33,50 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- teilsanierter Altbau
- Baujahr:
- 1910
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 35,00 EUR
Ausstattung:
- Laminat
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 22.11.2018:
- Baujahr:
- 1910
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 102 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 22.11.2028
102 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch
Objekt
Diese gemütliche Einraumwohnung befindet sich im charmanten Mansardgeschoss eines Altbaus im beliebten Dresdner Hechtviertel (Neustadt). Die Wohnung eignet sich durch ihren kompakten und durchdachten Grundriss ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Ein echtes Highlight ist die renovierte Küche. Hier können Sie sich kulinarisch frei entfalten und Ihre eigene Wunsch-Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack integrieren. Das innenliegende Badezimmer bietet Ihnen mit einer Badewanne den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist, steht Ihrem zeitnahen Einzug nichts im Weg. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Auch die lästige Parkplatzsuche im Viertel ist für Sie passé: Zur Wohnung gehört ein exklusiver Außenstellplatz direkt am Haus, der für monatlich 35,00 € angemietet wird. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet wird. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete (gilt erst ab dem 3. Mietjahr) vereinbart. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23505.
Highlights
- gemütliches Wohn-/Schlafzimmer
- frisch renovierte Küche (ohne EBK)
- praktisches, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- eigener Außenstellplatz (35€/mtl)
Küche
Stellplatz
Objektansicht hinten
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Rick Irmer-Ferreira
Junior Manager Vermietung
