Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage der Dresdner Neustadt
- Exposé-ID:
- 23103
- Adresse:
- Schönfelder Straße 18
- PLZ, Ort:
- 01099, Dresden
- Lage:
- Äußere Neustadt
- Fläche:
- 59,78 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 760,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 995,00 EUR
- Nebenkosten:
- 235,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 760,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 12,71 EUR
- Kaution:
- 1.520,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 59,78 m2
- Wohnfläche:
- 59,78 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1895
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 15.11.2025
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Laminat
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Massivbauweise
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 17.01.2019:
- Baujahr:
- 1895
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 70,3 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 16.01.2029
70,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Lage
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark
Objekt
Neustadtliebhaber aufgepasst, es geht auch ruhig: Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus finden Sie hier an der Schönfelder- Ecke Prießnitzstraße. Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme der Neustadt, der sich in den urigen Holztüren sowie einem sichtbaren Balken zwischen dem geräumigen Erkerzimmer und der Küche widerspiegelt. Die Fußböden im Flur sowie im Wohn- und Schlafraum sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss – ideal für den täglichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet ist. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Ruhig gelegen an einer Seitenstraße, aber dennoch ganz nah am lebendigen Trubel der Dresdner Neustadt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. So genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils und profitieren gleichzeitig von einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit in Ihrem neuen Zuhause. Zögern Sie nicht länger! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Dresdner Neustadt hautnah zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23103
Highlights
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminatfußboden
- Küche mit Fenster
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Fernwärme
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
