Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil.
- Exposé-ID:
- 16509
- Adresse:
- Am Kirchberg 6a
- PLZ, Ort:
- 01157, Dresden
- Lage:
- Briesnitz
- Fläche:
- 60,00 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Erdgeschosswohnung
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 540,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 696,00 EUR
- Nebenkosten:
- 156,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 540,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 9,00 EUR
- Kaution:
- 1.080,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 60,00 m2
- Wohnfläche:
- 60,00 m2
- Gartenfläche:
- 10,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Laminat
- Befeuerung mit Erdwärme
- Badezimmer mit Dusche
- Badfenster
- Putz-Außenfassade
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Briesnitz im Westen Dresdens zählt zu den favorisierten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die exzellenten "Höhenlage" und seiner natürliche gewachsenen Umgebung machen den Standort zu einer der besten und gefragtesten Wohnlagen. Der hohe Grünanteil auf den großzügigen Grundstücken sowie die lockere, oft kleinteilige oder villenartige Bebauung sind besonders attraktiv. Man hat einen direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund mit Zschonergrundbad und Zschonermühle. In Briesnitz findet man eine der ältesten Kirchen in Dresden und Sachsen. Im Stadtteil befinden sich auch die Kultureinrichtungen Theater Junge Generation im ehemaligen Ballsaal Constantia. Weiterhin befindet sich hier ein Konzertsaal, der Beatpol. Die perfekte Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-West, das Stadtzentrum ist in 8 Automin. erreichbar. In Briesnitz verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 12 sowie die Buslinien 91, 92, und 94.
Objekt
Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem kleinen, freistehenden Zweifamilienhaus und ist Ideal geeignet für Singles oder ein Paar, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit moderner Ausstattung legen. Die Wohnung besticht durch eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und somit ein großzügiges Raumgefühl schafft. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während das Tageslichtbad mit Dusche für Komfort im Alltag sorgt. Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine harmonische und pflegeleichte Atmosphäre erzeugt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine SAT-Anlage, Erdwärme als nachhaltige Energiequelle sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Privatsphäre. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, was durch den eigenen Gartenanteil kompensiert wird. Die Lage der Immobilie am Kirchberg 6a überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Anschlussstelle DD-West ist die Autobahn schnell erreichbar, das Stadtzentrum von Dresden liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt. Zudem ist Briesnitz bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – hier verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 12 sowie die Buslinien 91, 92 und 94, was eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Haustierhaltung auf Anfrage und mit Absprache möglich. Die angegeben Nebenkosten sind eine Pauschale.
Ausstattung
- Terrassenwohnung zur Gartenseite
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fliesen- und Laminatfußboden
- Außenjalousien
- Terrasse und angrenzender Gartenanteil
- Waschmaschinenanschluss in Küche
- SAT-Anlage
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Buslinie 94, verkehrsgünstig gelegen
Terrasse
Schlafen
Schlafen Bild 2
Bad
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
