Charmante 2-Zimmer-Whg. in sanierter Stadtvilla in Langebrück.
- Exposé-ID:
- 23626
- Adresse:
- Beethovenstraße 5
- PLZ, Ort:
- 01465, Langebrück
- Lage:
- OS Langebrück - Schönborn
- Fläche:
- 58,83 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Hochparterre
- Etage:
- Hochparterre
- Nettokaltmiete:
- 650,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 810,00 EUR
- Nebenkosten:
- 160,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 650,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,05 EUR
- Kaution:
- 1.950,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 58,83 m2
- Wohnfläche:
- 58,83 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Altbau
- Baujahr:
- 1920
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 30,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Parkettboden
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 02.04.2022:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1920
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 161,8 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Gültig bis:
- 01.04.2032
161,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
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Lage
Langebrück ist seit 1999 ein Stadtteil von Dresden, welcher am nördlichen Stadtrand direkt an der Dresdner Heide angrenzt. Die Ortschaft ist geprägt von herrschaftlichen Villen und Einfamilienhäusern. Durch die Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes Dresdner Heide ist Langebrück ein gefragtes Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den Bahnhof und die Buslinie 78 gegeben. Klotzsche ist nur ca. 4 km und Radeberg nur ca. 6 km entfernt.
Objekt
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer sanierten Stadtvilla verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1920, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde, und bietet eine ruhige Wohnlage in Langebrück. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, einem Wannenbad, einer separaten Küche mit Fenster und einem geräumigen Flur. Historischer Stuck im Wohnzimmer und ein Original-Kastenfenster in der Küche verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Ein neuer Parkettboden sorgt für ein angenehm warmes Wohngefühl. Der Flur bietet praktische Stellflächen für Garderobe oder weitere Möbelstücke. Bitte beachten Sie: Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Die Anmietung des Stellplatzes ist verpflichtend und beträgt monatlich 30 Euro. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet. Langebrück ist ein beliebter Dresdner Ortsteil am Rand der Dresdner Heide und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23626.
Highlights
- frisch renoviert
- neuer Parkettboden
- separate Küche mit neuem Vinyl-Designboden
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Stuck im Wohnzimmer
- Kabelfernsehen
- Pkw-Stellplatz für 30 Euro extra
- Kellererstazraum im Nebengelass auf dem Grundstück
- Gemeinschaftsgarten
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Details Treppenhaus
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
