Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Radebeul-Lindenau – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
- Exposé-ID:
- 12254
- Adresse:
- Altlindenau 25
- PLZ, Ort:
- 01445, Radebeul
- Lage:
- Radebeul
- Fläche:
- 72,00 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Erdgeschosswohnung
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 600,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 800,00 EUR
- Nebenkosten:
- 200,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 600,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,33 EUR
- Kaution:
- 1.500,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 72,00 m2
- Wohnfläche:
- 72,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1910
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 30,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 14.11.2024:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1910
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 96 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Gültig bis:
- 13.11.2034
96 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, flussabwärts von Dresden an der Elbe gelegen. Wegen ihrer reizvollen Lage wird sie auch das "sächsische Nizza" genannt. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Dresden. Es gibt acht historische Dorfkerne und zwei Villenquartiere. Inmitten der Wein-Großlage Lößnitz bildet Radebeul auch das Herzstück der "Sächsischen Weinstraße". Im Ortsteil Altkötzschenbroda – direkt am Elberadweg – lässt sich gut zwischen Galerien, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants flanieren. Zwei Gymnasien, zahlreiche Grund-, Ober- und Berufsschulen sowie eine Freie Schule haben ihren Sitz in Radebeul. Die Immobilienpreise liegen in und um Radebeul im oberen Bereich. Das spricht für den Standort: exzellente Lage; Kultur trifft mediterrane Lebensart; ideale Verkehrsanbindung Richtung Dresden mit S-Bahn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Tram; Kurze Wege an die Elbwiesen; liegt direkt am Elberadweg Richtung Meißen
Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen, sanierten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 72 qm Wohnfläche nahezu alles, was das Herz begehrt. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und harmoniert perfekt mit dem hellen Wohnbereich, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang ins Grundstück bietet. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight dieser Wohnung: Mit einer eleganten Eckwanne, einer großzügigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss wird es zum persönlichen Spa-Bereich. Deckenspots im Bad und Flur sorgen für eine angenehme Beleuchtung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Geschmackvolle Laminat- und Fliesenböden runden das Gesamtbild ab und verleihen der Wohnung einen modernen Touch. Zusätzlich profitieren Sie von einem Abstellraum im Erdgeschoss, der als Kellerersatzraum dient – ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder Sportequipment. Ein Pkw-Stellplatz kann für nur 30 Euro monatlich angemietet werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Der ca. 3.400 m² große Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen. Die Lage überzeugt: Im beliebten Stadtteil Lindenau wohnen Sie in einer Umgebung mit dörflichem Charakter, die dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der nahen Umgebung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch vor der Haustür gegeben – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. Sie können Ihre neue Wohnung ab sofort beziehen. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten vereinbart. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Traumwohnung in Radebeul erwartet Sie!
Ausstattung
- schicke Laminat- und Fliesenböden
- Wohnbereich mit Terrassentür und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- offene Küche
- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Deckenspots und Waschmaschinenanschluss
- SAT-Anlage
- PKW-Stellplatz, kostet 30 Euro mtl. extra
- ca. 3.400 m² Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
offene Küche
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Aussenansicht Bild 1
Rückansicht
Blick zum Gemeinschaftsgrundstück
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
