Charmante 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in Dresden-Bühlau
- Exposé-ID:
- 15396
- Adresse:
- Bautzner Landstraße 102
- PLZ, Ort:
- 01324, Dresden
- Lage:
- Bühlau
- Fläche:
- 83,90 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 899,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.149,00 EUR
- Nebenkosten:
- 250,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 899,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 10,72 EUR
- Kaution:
- 2.697,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 83,90 m2
- Wohnfläche:
- 83,90 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 35,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Laminat
- Etagenheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Dusche
- Badfenster
- malermäßig renovierte Übergabe
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen, denkmalgeschützten Altbaus an der Bautzner Landstraße in 01324 Dresden. Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien und liebevolle Details besticht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem neuen, geschmackvollen Laminatfußboden begeistert sein, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die aufgearbeiteten historischen Kassettentüren und die Holzfenster verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen den Charakter des Altbaus. Die geräumige Küche ist mit einem neuen Vinyl-Designfußboden ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden verbringen. Das komplett neu sanierte Bad ist modern gestaltet und bietet Ihnen eine große Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort dieser Wohnung perfekt abrundet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Miete bereit (kostet 35 Euro monatlich extra). Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Der Stadtteil Bühlau zeichnet sich durch seine bevorzugte Lage an der Dresdner Heide aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur bietet. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen können. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was Ihren Alltag zusätzlich erleichtert. Bitte beachten Sie: Für die Gasetagenheizung müssen Sie einen eigenen Vertrag mit dem Versorger abschließen. Die Kosten für das Gas sind in den angegebenen Nebenkosten aber bereits berücksichtigt. Die Hundehaltung ist nicht gestattet und im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot in Dresden-Bühlau. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- frisch renoviert, aufgearbeitete historische Türen
- Balkon
- neuer hochwertiger Laminat- und Vinyl-Designfußboden
- geräumige Küche mit Fenster
- komplett neues modernes Bad mit großer Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- 1 Pkw-Stellplatz kann zum Preis von mtl. 35 Euro separat angemietet werden
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über eigene Gastherme, die Kosten dafür sind in den angegebenen Nebenkosten bereits berücksichtigt
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Balkon
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Waschmaschinenanschluss
Detail Treppenhaus
Seitenansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
