Charmante Altbauwohnung mit Holzdielung und schickem Tageslichtbad.
- Exposé-ID:
- 20821
- Adresse:
- Trachenberger Straße 72
- PLZ, Ort:
- 01129, Dresden
- Lage:
- Trachenberge
- Fläche:
- 77,30 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 3. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 690,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 890,00 EUR
- Nebenkosten:
- 200,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 690,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,93 EUR
- Kaution:
- 2.070,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 77,30 m2
- Wohnfläche:
- 77,30 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1903
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Türsprechanlage
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 04.12.2014:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1903
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 122 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 04.12.2024
122 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Auf den Hängen des Trachenbergs, wo heute stolze Villen und Bürgerhäuser stehen, wurde bis ins 19. Jahrhundert Wein angebaut. Der Stadtteil ist besonders bei Senioren und Familien beliebt. Sie schätzen die ruhige Lage, die vielen Gärten und die ländliche Architektur. Von vielen Häusern aus bietet sich ein phantastischer Blick auf die gesamte Stadt. Restaurants und Läden gibt es in diesem Wohnviertel nur wenige – dafür aber im benachbarten Pieschen, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Das spricht für den Standort: ruhiges, familiäres Wohnviertel; Hanglage; zahlreiche Kitas; großzügige Gärten; Nähe zu Autobahnauffahrten Wilder Mann und Hellerau; reizvolle historische Architektur
Objekt
Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Trachenberger Straße Ecke Döbelner Straße. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer sehr geräumigen Diele welche ausreichend Stauraum bietet. Auch Küche und Bad sind sehr großzügig gestaltet und lassen sich daher gut einrichten. Die Küche ist zum Wohnraum hin halb offen gestaltet und mit einem hochwertigen Designbelag (Vinyl) verlegt. Das große moderne Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die historischen Türen und die Holzdielung verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme und lassen das Herz eines jeden Altbau-Fans höher schlagen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welches Ihnen weiteren Stauraum außerhalb Ihrer Wohnung bietet. Der Innehof mit kleinem Gartengrundstück und Wäschetrockenplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet ist und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren sowie eine Indexmiete (ab dem 3. Mietjahr) vereinbart wird. Die zentrale Lage unweit des Trachenberger Platzes und des Hubertusplatzes bietet eine perfekte Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Fortbewegung. Der S-Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt und die Autobahn A4 erreichen Sie in nur 4 Minuten. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20821.
Ausstattung
- Holzdielung
- geräumige offene Küche mit Designbelag (Vinyl) und Platz für einen Essbereich
- großes modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- historische Türen
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
- kleiner Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz
Wohnen
Schlafen
kleines Zimmer
Treppenhaus
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
