Charmante Altbauwohnung - Übernahme Möblierung möglich - Jetzt zugreifen!
- Exposé-ID:
- 22834
- Adresse:
- Saalhausener Straße 6
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Naußlitz
- Fläche:
- 54,00 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 2. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 480,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 640,00 EUR
- Nebenkosten:
- 160,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 480,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,89 EUR
- Kaution:
- 1.440,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 54,00 m2
- Wohnfläche:
- 54,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Modernisierung:
- 1997
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Klinker-Außenfassade
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 30.11.2017:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1900
- Modernisierung:
- 1997
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 135 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Gültig bis:
- 30.11.2027
135 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden, der zum Stadtbezirk Cotta gehört. Er liegt am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland, 4 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Der Norden von Naußlitz ist durch Wohnhäuser eher städtisch geprägt, der Süden bis ins angrenzende Döltzschen hinein trägt Siedlungscharakter. Es gibt in Naußlitz mehrere Gärtnereien. Die Kesselsdorfer und die Saalhausener Straße queren den Ort. Der historische Ortskern, Altnaußlitz, ist teilweise im Zustand des 19. Jahrhunderts erhalten. Im ehemaligen Straßenbahnhof befindet sich heute ein modernes Einkaufs-, Ärzte- und Geschäftszentrum. So liegen in Naußlitz Idylle, Kleinstadtflair und modernes Leben und Erholen nah beieinander. Das spricht für den Standort: Ruhige und grüne Lage; teils dörflicher Charakter; gute Einkaufsmöglichkeiten; Ärztezentrum
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen komfortablen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus mit Klinkerfassade bietet Ihnen nahezu alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch geschmackvolle Laminat- und Fliesenböden in warmen rotbraunen Farbtönen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Dunkelbraune Holztüren runden das harmonische Gesamtbild ab. Die gut geschnittene Küche mit Fenster lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die praktische Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne gewährt – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Inventar (siehe Fotos) gegen Ablöse (VB 1.200 Euro) zu übernehmen, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich um die meisten Möbel kümmern zu müssen. Die Wohnung ist zudem mit modernem Glasfaser-DSL und Kabelfernsehen ausgestattet, was Ihnen höchste Internetgeschwindigkeiten und Unterhaltungskomfort garantiert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerabteil sowie ein Wäschetrockenboden und Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Genießen Sie auch den kleinen Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Im beliebten Stadtteil Naußlitz wohnen Sie unweit der Einkaufsmeile "Kesselsdorfer Straße", wo alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen. Zögern Sie nicht! Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Dresden und wird schnell vergeben sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Bitte beachten Sie: Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet und im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.
Ausstattung
- renoviert
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Küche mit Fenster und Einbauküche inkl. Geschirrspüler sowie Wäschetrockner (Übernahme möglich)
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschine (Übernahme möglich)
- Übernahme des Inventars (siehe Fotos) gegen Ablöse (VB 1.200 Euro) möglich
- Glasfaser-DSL
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil, Dachbodenabteil
- Wäschetrockenboden und Wäschetrockenplatz
- kleiner Gemeinschaftsgarten
Ankleide
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
