Charmante Altbauwohnung unterm Dach, in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage!

Exposé-ID:
19046
Adresse:
Tzschimmerstraße 36
PLZ, Ort:
01309, Dresden
Lage:
Striesen-Ost
Fläche:
67,49  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
750,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,15  EUR
Kaution:
1.650,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
67,49  m2
Wohnfläche:
67,49  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1908
Modernisierung:
1999
Bezugstermin:
01.06.2024
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 12.02.2018:
Baujahr:
1908
Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
85,2 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
11.02.2028
85,2 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Lage

Wohnen Musterfoto
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-Ost geben vor allem Neubauten aus den 70ern oder von Anfang der 90er-Jahre den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentral und ruhig gelegen; viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Tzschimmerstraße in 01309 Dresden. Mit dem einzigartigen Charme durch die Lage in der Mansarde und den hochwertigen Merkmalen ist sie ein wahres Juwel. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die geschmackvolle Gestaltung. Die schicken Parkettböden garantieren Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Das Wohnzimmer über Eck mit rundem Erker lädt ein zum kreativen Einrichten und bietet den zur kleinen separaten Küche mit Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Highlight ist das Gartengrundstück, das Sie gemeinschaftlich nutzen können - perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Die Lage der Wohnung im Stadtteil Striesen-Ost ist einfach unschlagbar. Hier genießen Sie eine bevorzugte ruhige und grüne Wohnlage. Die Infrastruktur ist perfekt: Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, sodass Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs sein können. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Rossmann und viele Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.06.2024 zum Bezug bereit. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Bad Musterfoto
Flur Musterfoto
Rückansicht

Ausstattung

  • Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
  • separate kleine Küche mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • KabelTV und DSL liegen an
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • gemeinschaftliche Nutzung des schönen Gartengrundstücks
Hofansicht
Hofansicht
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 2
Treppenhaus
Treppenhaus
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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