Charmante Altbauwohnung unterm Dach, mit EBK und Wanne, in bevorzugter Wohnlage.

Exposé-ID:
18965
Adresse:
Tzschimmerstraße 36
PLZ, Ort:
01309, Dresden
Lage:
Striesen-Ost
Fläche:
46,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
620,00  EUR
Nebenkosten:
170,00  EUR
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,78  EUR
Kaution:
1.350,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
46,00  m2
Wohnfläche:
46,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1908
Modernisierung:
1999
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.03.2024
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Gartenmitbenutzung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 12.02.2018:
Baujahr:
1908
Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
85,2 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
11.02.2028
85,2 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-Ost geben vor allem Neubauten aus den 70ern oder von Anfang der 90er-Jahre den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentral und ruhig gelegen; viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Tzschimmerstraße in 01309 Dresden. Mit ihrem einzigartigen Charme und den hochwertigen Merkmalen ist sie ein wahres Juwel. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die geschmackvolle Gestaltung. Im Wohnzimmer und Flur erwartet Sie ein wunderschöner Parkettboden, während das Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet ist. Die separate kleine Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche welche Ihnen zur Nutzung überlassen wird. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Highlight ist das Gartengrundstück, das Sie gemeinschaftlich nutzen können - perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Die Lage der Wohnung im Stadtteil Striesen-Ost ist einfach unschlagbar. Hier genießen Sie eine bevorzugte ruhige und grüne Wohnlage. Die Infrastruktur ist perfekt: Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, sodass Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs sein können. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Rossmann und viele Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Diese schöne Wohnung steht Ihnen bereits ab dem 01.03.2024 zum Bezug bereit. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer

Ausstattung

  • Parkett, Laminat und Fliesen
  • separate kleine Küche mit Einbauküche und Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • KabelTV und DSL
  • Kellerabteil, Fahrradraum
  • gemeinschaftliche Nutzung des schönen Gartengrundstücks
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht, Indexmiete
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Ausblick
Ausblick
Treppenhaus
Treppenhaus
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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