Charmante Dachwohnung mit Holzdielung, in beliebter Wohnlage

Exposé-ID:
20330
Adresse:
Bünaustraße 15
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
69,81  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
DG = 3.OG
Nettokaltmiete:
580,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
760,00  EUR
Nebenkosten:
180,00  EUR
Nettokaltmiete:
580,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,31  EUR
Kaution:
1.740,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
69,81  m2
Wohnfläche:
69,81  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • gepflasterte Wege
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 14.12.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
146,2 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
14.12.2028
146,2 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Küche
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Zur Vermietung steht eine charmante Dachwohnung (Mansarde mit leichten Schrägen) in beliebter Wohnlage von Dresden-Löbtau an der Bünaustraße. Die Fußböden sind mit Holzdielen ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Die große Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das kleine Bad verfügt über eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Kammer auf dem Dachboden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Zimmeransicht 1
Zimmeransicht 2

Ausstattung

  • Dachwohnung mit leichten Schrägen
  • sanierter Altbau
  • Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen
  • kleines Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller
  • separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • Kellerabteil, Dachbodenkammer
  • Wäschetrockenboden und 2 Wäschespinnen auf dem Grundstück
  • TV über VodafoneKabelDeutschland
Zimmeransicht 3
Zimmeransicht 3
Bad
Bad
Flur Bild 2
Flur Bild 2
Flur Bild 1
Flur Bild 1
Ausblick zum Innenhof
Ausblick zum Innenhof
Ausblick zur Straße
Ausblick zur Straße
Treppenhaus
Treppenhaus
Rückansicht
Rückansicht
Innenhof und Grundstück Bild 3
Innenhof und Grundstück Bild 3
Innenhof und Grundstück Bild 1
Innenhof und Grundstück Bild 1
Innenhof und Grundstück Bild 2
Innenhof und Grundstück Bild 2
Vorderansicht und Umgebung
Vorderansicht und Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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