Charmante Etagenwohnung mit Tageslicht-Vollbad. EBK Übernahme möglich.
- Exposé-ID:
- 22986
- Adresse:
- Klettestraße 48
- PLZ, Ort:
- 01257, Dresden
- Lage:
- Leuben
- Fläche:
- 57,80 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 578,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 778,00 EUR
- Nebenkosten:
- 200,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 578,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 10,00 EUR
- Kaution:
- 1.734,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 57,80 m2
- Wohnfläche:
- 57,80 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- 01.08.2025
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Leuben liegt im Süden der Landeshauptstadt Dresden und ist ein Wassersportparadies: ob Wakeboarden, Tauchen, Angeln oder einfach nur Schwimmen – die Kiesgrube Leuben verspricht abwechslungsreiche Freizeit und sportliche Erholung. Zudem ist Leuben ein familienfreundlicher Stadtteil. Es gibt einen Indoorspielplatz (Kidsplanet Dresden), mehrere Kitas, Grundschulen, die Hoga-Schulen und die Christliche Schule Dresden. Viele der früher ortsbildprägenden Plattenbauten sind inzwischen saniert. Durch die Straßenbahnlinie 2 und den Bus 65 ist Leuben verkehrstechnisch gut angebunden. Das spricht für den Standort: Kurze Wege ins Stadtzentrum; familien- und Kinderfreundlich (6 Kitas, 6 Schulen); Leben am Wasser (Kiessee); ruhige Lage in Innenstadtnähe; moderate Mietpreise; gute urbane Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants Geschäften
Objekt
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses und bietet auf durchdachter Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Der Laminatfußboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Ablöse auf VB). Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die gemeinschaftliche Gartennutzung rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Bitte beachten Sie, dass die Haustierhaltung (Hund, Katze) vom Eigentümer nicht erwünscht ist. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22986.
Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- Laminatfußboden
- Einbauküche zur Übernahme (Ablöse auf VB)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsantenne
- gemeinschaftliche Garten
- Kellerabteil und Dachbodenkammer
Schlafen
Schlafen Bild2
Bad
Bad Bild2
EBK zur Übernahme
Einbauküche
Flur
Grundstück
Hauseingang
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
