Charmante Maisonettewohnung in historischem Dreiseitenhof mit großem Gartengrundstück.
- Exposé-ID:
- 22195
- Adresse:
- Altdobritz 3
- PLZ, Ort:
- 01237, Dresden
- Lage:
- Seidnitz
- Fläche:
- 44,00 m2
- Zimmer:
- 2,5
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 392,50 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 572,50 EUR
- Nebenkosten:
- 180,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 392,50 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,92 EUR
- Kaution:
- 1.177,50 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 44,00 m2
- Wohnfläche:
- 44,00 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1815
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.10.2026
- Anzahl Freiplatz:
- 1
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Dobritz/Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er-Jahren und sanierten ehemaligen Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über 6 Kitas und 4 Schulen. Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau
Objekt
Zur Vermietung ab dem 01.10.2026 steht diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im rechten Seitenflügel eines ehemaligen Bauernhofgutes (Baujahr 1850). BITTE BEACHTEN SIE: Diese Wohnung ist für eine Belegung mit 2 Personen nicht geeignet bzw. zu klein, der Vermieter wünscht einen Single als Mieter. Sie werden empfangen von einem Flur mit Fenster welcher einen hellen freudlichen Eindruck vermittelt und darüber hinaus Stellmöglichkeiten für Garderobe etc. bietet. Das moderne großformatig geflieste Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Die ca. 19 qm große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Einbauküche des aktuellen Mieters kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden. Das Schlafzimmer mit gut 12 qm komplettiert die untere Etage. Eine Wendeltreppe führt hinauf ins Dachgeschoss, hier sind Ihre Kreativität und Einrichtungsideen gefragt. Durchgehend schräge Wände und etliche Sichtbalken versprühen einen ganz besonderen Charme und laden ein zur Nutzung als weiterer Wohnbereich und/oder Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Einen Pkw-Stellplatz können Sie für nur 30 Euro monatlich anmieten. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht erwünscht/gestattet. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Sie befindet sich im beliebten Stadtteil Seidnitz/Dobritz und ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Discounter für den täglichen Bedarf. Die Kiesgrube Leuben mit Wakeboard- und Wasserskianlage ist nur 14 Gehminuten entfernt und das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie in nur 14 Minuten mit dem Auto oder in 23 Minuten mit dem ÖPNV. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Highlights
- Vinyl-Designfußböden
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- Übernahme der EBK vom Vormieter möglich, Ablöse auf VB
- Holzfenster
- Kellerabteil, Fahrradschuppen
- großzügiges Gartengrundstück, mit Wäschetrockenplatz, zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Pkw-Stellplatz auf Wunsch für 30 Euro mtl.
- Fernwärmeheizung (2018 eingebaut)
Wohnküche Bild 2
Wohnküche Bild 3
Wohnküche Bild 4
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 3
Dachzimmer Bild 2
Dachzimmer Bild 3
Dachzimmer Bild 4
Dachzimmer Bild 1
Aussenansicht
Blumen- und Gemüsegarten
Innenhof
Parkplätze
Zugang zum Innenhof vom Gartengrundstück
Gartengrundstück
Gartenbereich mit Spielplatz
Luftbild - Wohnanlage mit Gartengrundstück
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
