Charmante Souterrainwohnung mit Terrasse in Radebeul-Kötzschenbroda.
- Exposé-ID:
- 23502
- Adresse:
- Wilhelm-Eichler-Straße 49
- PLZ, Ort:
- 01445, Radebeul
- Lage:
- Radebeul
- Fläche:
- 62,19 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Souterrain
- Etage:
- Souterrain
- Nettokaltmiete:
- 550,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 700,00 EUR
- Nebenkosten:
- 150,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 550,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,84 EUR
- Kaution:
- 1.650,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 62,19 m2
- Wohnfläche:
- 62,19 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1996
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Dusche
- Badfenster
- Dusche/WC
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 17.12.2024:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1996
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 43,2 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 17.12.2034
43,2 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
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Wichtige Dokumente:
Lage
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, flussabwärts von Dresden an der Elbe gelegen. Wegen ihrer reizvollen Lage wird sie auch das "sächsische Nizza" genannt. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Dresden. Es gibt acht historische Dorfkerne und zwei Villenquartiere. Inmitten der Wein-Großlage Lößnitz bildet Radebeul auch das Herzstück der "Sächsischen Weinstraße". Im Ortsteil Altkötzschenbroda – direkt am Elberadweg – lässt sich gut zwischen Galerien, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants flanieren. Zwei Gymnasien, zahlreiche Grund-, Ober- und Berufsschulen sowie eine Freie Schule haben ihren Sitz in Radebeul. Die Immobilienpreise liegen in und um Radebeul im oberen Bereich. Das spricht für den Standort: exzellente Lage; Kultur trifft mediterrane Lebensart; ideale Verkehrsanbindung Richtung Dresden mit S-Bahn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Tram; Kurze Wege an die Elbwiesen; liegt direkt am Elberadweg Richtung Meißen
Objekt
Diese charmante, rund 62 m² große 2-Raum-Souterrainwohnung auf der Wilhelm-Eichler-Straße 49 ist ab sofort bezugsfrei und bietet Singles oder Paaren ein ideales neues Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche Terrasse gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer punktet mit einer großen, ebenerdigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung sorgt ein separater Abstellraum. Ein großer Vorteil für Ihren Einzug: Die funktionale Einbauküche (ohne Geschirrspüler) sowie die passende Waschmaschine können vom Vormieter gegen Ablöse (VB) übernommen werden. Auch diverse Möbelstücke, wie unter anderen eine moderne Anbauwand im Wohnzimmer und ein geräumiger Kleiderschrank, stehen auf Verhandlungsbasis zum Verkauf. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Radebeul, mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie einem Pkw-Stellplatz, der bereits in der Kaltmiete berücksichtigt ist. Kabelfernsehen ist ebenfalls vorhanden. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet wird. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete (gilt erst ab dem 3. Mietjahr) vereinbart. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22836.
Highlights
- Laminatfußboden
- Küche mit Fenster
- EBK (ohne Geschirrspüler), kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden
- Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Waschmaschine, kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden
- Terrasse (überdacht) mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Kabelfernsehen
- Abstellraum im Flur
- Kleiderschrank, Anbauwand und weitere Möbel, können gegen Ablöse (VB) übernommen werden
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz (in Miete bereits inbegriffen)
Blick zur Terrasse
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Schlafen
Seitenansicht
Vorderansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Rick Irmer-Ferreira
Junior Manager Vermietung
