CITYNAH. Gemütlich im Dachgeschoss mit Aufzug, Fußbodenheizung und Tiefgarage.

Exposé-ID:
11219
Adresse:
Wachsbleichstraße 61
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Friedrichstadt
Fläche:
52,77  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
459,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
589,00  EUR
Nebenkosten:
130,00  EUR
Nettokaltmiete:
459,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,70  EUR
Kaution:
918,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
52,77  m2
Wohnfläche:
52,77  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1997
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.10.2022
Miete Freiplatz:
40,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fahrstuhl
  • Ausstattung entsprechend dem Baujahr
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 12.12.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
84 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
12.12.2027
84 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Wohnzimmer_Bild 1
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt. Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen

Objekt

Ihre neue gemütliche Neubauwohnung finden Sie hier im Dachgeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Das helle, geräumige Wohnzimmer, die separate Küche mit Fenster sowie das Wannenbad mit Handtuchheizkörper bieten Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Sehr praktisch gestaltet sich der Flur mit kleinem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Dachbodenabteil, Trocken- und Fahrradraum im Keller können gemeinschaftlich genutzt werden. 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex Doppelparker) kann auf Wunsch für zzgl. 40 EUR im Monat angemietet werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/gewünscht. Diese schöne Wohnung steht Ihnen nach Freizug ab dem 01.10.2022 zur Verfügung.
Grundriss
Wohnzimmer_Blick zur Küche

Ausstattung

  • Laminatfußboden in Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Küche sind gefliest
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • separate Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Essbereich
  • innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich großes Dachbodenabteil über der Wohnung (auch zum Wäschetrocknen geeigenet)
  • Kunststofffenster, teilweise mit Aussenrolläden
  • Trockenraum und Fahrradraum im Keller
  • grüner Gemeinschaftsgarten mit Wäschespinne
  • 1 Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 40 EUR/Monat angemietet werden
  • Hundehaltung ist nicht gestattet
Wohnzimmer_Blick zum Flur
Wohnzimmer_Blick zum Flur
Schlafzimmer_Bild 1
Schlafzimmer_Bild 1
Küche_Bild1
Küche_Bild1
Küche_Bild 2
Küche_Bild 2
Bad_Bild1
Bad_Bild1
Vorderansicht und Blick in die Straße
Vorderansicht und Blick in die Straße
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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