Dachwohnung mit Parkettboden und Wanne, in beliebter Lage.

Exposé-ID:
15246
Adresse:
Pohlandstraße 34
PLZ, Ort:
01309, Dresden
Lage:
Striesen-Ost
Fläche:
67,64  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
549,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
699,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
549,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,12  EUR
Kaution:
1.647,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
67,64  m2
Wohnfläche:
67,64  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1894
Modernisierung:
1996
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.04.2022
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Gepflasterte Wege
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 28.12.2017:
Baujahr:
1894
Modernisierung:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
81 kWh/m² x a
Gültig bis:
28.12.2027
81 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-Ost geben vor allem Neubauten aus den 70ern oder von Anfang der 90er-Jahre den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentral und ruhig gelegen; viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Ihre neue großzügige Mansardenwohnung finden Sie hier im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Striesen-Ost. Der Flur bietet Ihnen ausreichend Stellflächen für Garderobenmöbel und führt Sie in Wohn- und Schlafzimmer sowie das Wannenbad. Die geräumig Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich erreichen Sie über den Wohnraum. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und die Böden sind mit Parkett verlegt. Besten Anschluss ans Internet bietet Ihnen das Glasfaser-DSL. Hier lautet das Motto Einziehen und Wohlfühlen. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und kann ab dem 01.04.2022 bezogen werden.
Wohnzimmer
Küche

Ausstattung

  • liebevoll sanierter Altbau nahe Pohlandplatz
  • Dachwohnung (leichte Schrägen)
  • Parkettfußboden
  • Bad und Küche gefliest
  • geräumige Küche mit Fenster, bietet Platz für einen Essbereich
  • innliegendes Bad mit Wanne
  • der große Flur bietet ausreichend Stellfläche
  • Holzfenster
  • Waschmaschinenanschluss im Keller, optional sowie der Küche und dem Bad vorhanden
  • KabelTV und Glasfaser-DSL liegen an
  • Kellerabteil
  • gemeinschaftliche Nutzung des schönen Gartengrundstücks
  • 2 Jahre Mindestmietzeit
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Rückansicht
Rückansicht
Grundstück
Grundstück
Parkplatz
Parkplatz
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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