Das ganze Dach für Sie allein - Erstbezug in Coschütz/Gittersee

Exposé-ID:
19787
Adresse:
Karlsruher Straße 89
PLZ, Ort:
01189, Dresden
Lage:
Coschütz, Gittersee
Fläche:
96,08  m2
Zimmer:
4,5
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
999,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.143,00  EUR
Nebenkosten:
144,00  EUR
Nettokaltmiete:
999,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,40  EUR
Kaution:
1.998,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
96,08  m2
Wohnfläche:
96,08  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Baujahr:
2020
Modernisierung:
2020
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Außenwanddämmung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Vorderansicht
Der Stadtteil Coschütz/Gittersee liegt im Dresdner Süden auf einer terrassenartigen Erhebung der nördlichen Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes sowie auf dem östlichen Teil des Plauenschen Grunds und gehört zum Ortsamtbereich Plauen. Der Stadtteil hat großflächig den Charakter eines Stadtteils in Randlage, ist aber nur wenige Kilometer von der Dresdner Innenstadt entfernt. Coschütz/Gittersee ist nicht nur wegen seiner "Höhenlage" eine beliebte Wohnlage, sondern auch wegen seiner lockeren Bebauung mit einem hohen Grünanteil, seinem natürlich gewachsenen Umfeld und den erhaltenen Dorfkernen. Teilweise im statistischen Stadtteil verläuft die Windbergbahn. Sie gilt als die älteste Gebirgsbahn Deutschlands. An Coschütz/Gittersee grenzen Kleinpestitz/Mockritz im Osten, Naußlitz und Plauen im Norden, der Freitaler Stadtteil Birkigt im Westen, Kleinnaundorf im Süden und der Bannewitzer Ortsteil Cunnersdorf im Südosten an. Durch die gute Infrastruktur ist man bestens an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs angebunden. Die Anbindung zur Autobahn besteht über die Anschlussstelle DD-Süd. Es verkehren die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinien 63, 66, 366, B.

Objekt

Zur Vermietung steht eine attraktive Dachetagenwohnung im Erstbezug in einem 4-Familien-Haus in südlicher Höhenlage des beliebten Dresdner Stadtteils Coschütz/Gittersee. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss werden Sie begeistern. Vom 2.OG aus erreichen Sie die Wohnung über ein eigenes Treppenhaus. Der hochwertige Fliesenbelag mit Fußbodenheizung, das Tageslichtbad und der große hofseitige Balkon lassen bei der Ausstattung kaum wünsche offen. Gegen einen monatlichen Aufpreis (VB) zur Miete kann die Wohnung noch mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Im Innenhof steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz, für 30 Euro mtl., zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein kleines Kellerabteil. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung. Entsprechende Versorgungsverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen. Heiz- und Warmwasserkosten sind in der angebenen Nebenkosten-Vorauszahlung noch nicht berücksichtigt.
Rückansicht
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon

Ausstattung

  • Fliesenfußboden, komplett Fußbodenheizung
  • eigene Gasetagenheizung
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC
  • große Wohn-/Essküche mit Zugang zum Balkon
  • Einbauküche gegen Aufpreis (VB) möglich
  • Beleuchtung bereits vorhanden in Bad, WC und Flur
  • TV-Anschlüsse in allen Zimmern
  • Kellerabteil
  • Pkw-Stellplatz für 30 Euro mtl.
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Küche zum Wohnzimmer offen
Küche zum Wohnzimmer offen
Gäste-WC
Gäste-WC
Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster
Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster
Flur mit Blick zum Zimmer 1
Flur mit Blick zum Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2 Bild 1
Zimmer 2 Bild 1
Zimmer 2 Bild 2
Zimmer 2 Bild 2
Zimmer 3 Bild 1
Zimmer 3 Bild 1
Zimmer 3 Bild 2
Zimmer 3 Bild 2
Zimmer 4 Bild 1
Zimmer 4 Bild 1
Zimmer 4 Bild 2
Zimmer 4 Bild 2
Treppenhaus
Treppenhaus
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung / Immobilienfachwirtin (IHK)
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