Das ganze Dach für Sie allein im schicken Altbau in zentraler Lage.

Exposé-ID:
21171
Adresse:
Parkstraße 2
PLZ, Ort:
01589, Riesa
Lage:
Riesa
Fläche:
149,03  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
1.050,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.500,00  EUR
Nebenkosten:
450,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.050,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,05  EUR
Kaution:
2.100,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
149,03  m2
Wohnfläche:
149,03  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1996
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Kabelanschluss
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 26.05.2022:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
160,6 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
F
Gültig bis:
25.05.2032
160,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Balkon
Die Große Kreisstadt Riesa liegt an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Dresden und Leipzig. Früher bekannt als Zentrum der Stahlindustrie, ist der Ruf der Stadt heute eher mit dem Sport verbunden. So finden in der 13.000 Zuschauer fassenden Sachsen-Arena regelmäßig Großevents aus den Bereichen Sport und Kultur statt. Große Arbeitgeber sind u.a. der Elektronikdienstleister Neways Electronics Riesa, die Elbe-Stahlwerke Feralpi oder die berühmte Teigwaren Riesa GmbH. Außerdem sind hier die Elblandkliniken mit ihren ca. 500 Beschäftigten angesiedelt. Riesa hat drei Grundschulen, zwei Oberschulen, drei Gymnasien und ein Berufsschulzentrum. Im Stadtzentrum gibt es zahlreiche Läden, Cafés, Gaststätten, Museen und ein Kino. Die Verkehrsanbindung ist exzellent – sowohl für Bahn- (ICE-Strecke Dresden–Leipzig) als auch für Autofahrer (B 169, A 14). Das spricht für den Standort: Lage an der Elbe und am Elberadweg; beste Bedingungen für passionierte Spaziergänger, Radfahrer und Jogger; gute Verkehrsanbindung (ICE-Strecke, A14); Sportstadt; viele kulturelle Events; stabile Immobilienpreise

Objekt

Zur Vermietung steht diese frisch renovierte und äußerst großzügige Etagenwohnung, welche sich über das gesamte Dach- bzw. Mansardgeschoss eines markanten Altbaus im Riesaer Zentrum erstreckt. Die Lage zeichnet sich neben den kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch durch die Nähe zu Stadtpark und Elbe aus. Hier ist angenehmes komfortables Wohnen geradzu garantiert. Auf insgesamt den ca. 149 qm Wohnfläche finden Sie ganz sicher ausreichend Platz für Kind und Kegel, auch die Haustierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter gestattet. Ihre neue Familienwohnung steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit und wurde erst kürzlich komplett renoviert als auch mit einem schicken neuen Vinyl-Designfußboden ausgestattet. Das kleine Badezimmer mit barrierearmer Dusche und Handtuchheizkörper wurde komplett neu saniert und sehr geschmackvoll gefliest, die Dusche erhält in Kürze noch ein Glasabtrennung. Auf Ihrem hofseitig ausgerichteten Balkon genießen Sie zukünftig Ihren wohlverdienten Feierabend und lassen den Blick über die Dächer der Umgebung schweifen. Der kombinierte Küchen- und Wohnbereich mit Einbauküche lässt in puncto Platz keine Wünsche offen, hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt der Wohnung und ein perfekter Ort für Kochgenuss und Beisammensein mit Familie und Freunden. Das große Badezimmer verfügt neben Wanne und Waschmaschinenanschluss über reichlich Stellflächen für Wäscheschränke etc. Auch der große Flur welcher jedes Zimmer einzeln erschließt bietet Ihnen weitere Stellmöglichkeiten für Garderoben und Schuhschränke. Die 3 Schlafzimmer, eine Gäste- oder Arbeitszimmer, der praktische Abstellraum im Treppenhaus und 2 Kellerabteile runden das gute Raumangebot perfekt ab.
Grundriss
Ausblick vom Balkon
Flur

Ausstattung

  • Etagenwohnung über das gesamte Dach- bzw. Mansardgeschoss
  • Balkon mit tollem Ausblick über die Dächer der Umgebung Richtung Stadtpark und Elbe
  • neuer Vinyl-Designfußboden
  • frisch renoviert
  • großzügiger offener Küchen-/Wohn- und Essbereich
  • Einbauküche mit Geschirrspüler (ohne Kühlschrank)
  • großes Hauptbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • neu saniertes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fenster
  • charmante Sichtbalken in 2 Zimmern
  • Holzfenster
  • Kabelfernsehen
  • DSL verfügbar
  • Abstellraum im Treppenhaus
  • 2 Kellerabteile
Flur mit Zugang zum Balkon
Flur mit Zugang zum Balkon
Bad 2 mit Dusche
Bad 2 mit Dusche
Bad 2 mit Fenster
Bad 2 mit Fenster
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer mit Blick zur offenen Küche
Wohnzimmer mit Blick zur offenen Küche
Küche mit Fenster und Einbauküche
Küche mit Fenster und Einbauküche
Bad 1 mit Wanne
Bad 1 mit Wanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Bild 1
Kinderzimmer 2 Bild 1
Kinderzimmer 2 Bild 2
Kinderzimmer 2 Bild 2
Gästezimmer
Gästezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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