zum 3D-Rundgangzu den Grundrissen

Das ganze Dach für Sie allein im schicken Altbau in zentraler Lage.

Exposé-ID:
21171
Adresse:
Parkstraße 2
PLZ, Ort:
01589, Riesa
Lage:
Riesa
Fläche:
149,03  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
1.050,00  EUR
Objekt anfragen Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.500,00  EUR
Nebenkosten:
450,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.050,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,05  EUR
Kaution:
2.100,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
149,03  m2
Wohnfläche:
149,03  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1996
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.11.2025
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Kabelanschluss
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 26.05.2022:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
160,6 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
F
Gültig bis:
25.05.2032
160,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
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Lage

Balkon
Die Große Kreisstadt Riesa liegt an der Elbe, auf halber Strecke zwischen Dresden und Leipzig. Früher bekannt als Zentrum der Stahlindustrie, ist der Ruf der Stadt heute eher mit dem Sport verbunden. So finden in der 13.000 Zuschauer fassenden Sachsen-Arena regelmäßig Großevents aus den Bereichen Sport und Kultur statt. Große Arbeitgeber sind u.a. der Elektronikdienstleister Neways Electronics Riesa, die Elbe-Stahlwerke Feralpi oder die berühmte Teigwaren Riesa GmbH. Außerdem sind hier die Elblandkliniken mit ihren ca. 500 Beschäftigten angesiedelt. Riesa hat drei Grundschulen, zwei Oberschulen, drei Gymnasien und ein Berufsschulzentrum. Im Stadtzentrum gibt es zahlreiche Läden, Cafés, Gaststätten, Museen und ein Kino. Die Verkehrsanbindung ist exzellent – sowohl für Bahn- (ICE-Strecke Dresden–Leipzig) als auch für Autofahrer (B 169, A 14). Das spricht für den Standort: Lage an der Elbe und am Elberadweg; beste Bedingungen für passionierte Spaziergänger, Radfahrer und Jogger; gute Verkehrsanbindung (ICE-Strecke, A14); Sportstadt; viele kulturelle Events; stabile Immobilienpreise

Objekt

Zur Vermietung steht diese äußerst großzügige Etagenwohnung, welche sich über das gesamte Dach- bzw. Mansardgeschoss eines markanten Altbaus im Riesaer Zentrum erstreckt. Die Lage zeichnet sich neben den kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch durch die Nähe zu Stadtpark und Elbe aus. Hier ist angenehmes komfortables Wohnen geradezu garantiert. Auf insgesamt ca. 149 qm Wohnfläche finden Sie ganz sicher ausreichend Platz für Kind und Kegel, auch die Haustierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter gestattet. Ihre neue Familienwohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zum Bezug bereit. Die Böden sind mit schickem Vinyl-Designbelag ausgestattet. Auf Ihrem hofseitig ausgerichteten Balkon genießen Sie zukünftig Ihren wohlverdienten Feierabend und lassen den Blick über die Dächer der Umgebung schweifen. Der kombinierte Küchen- und Wohnbereich mit Einbauküche lässt in puncto Platz keine Wünsche offen, hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt der Wohnung und ein perfekter Ort für Kochgenuss und Beisammensein mit Familie und Freunden. Das große Badezimmer verfügt neben Wanne und Waschmaschinenanschluss über reichlich Stellflächen für Wäscheschränke etc. Das kleine Badezimmer (Gästebad) punktet mit einer barrierearmen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Der große Flur welcher jedes Zimmer einzeln erschließt bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderoben und Schuhschränke. Die 3 Schlafzimmer, eine Gäste- oder Arbeitszimmer, der praktische Abstellraum im Treppenhaus und 2 Kellerabteile runden das gute Raumangebot perfekt ab. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! Einen ersten Eindruck gewinnen Sie über den 3-D-Rundgang unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=6okR7uJ6JSp
Grundriss
Ausblick vom Balkon
Flur

Highlights

  • Etagenwohnung über das gesamte Dach- bzw. Mansardgeschoss
  • Balkon mit tollem Ausblick über die Dächer der Umgebung Richtung Stadtpark und Elbe
  • Vinyl-Designfußboden
  • großzügiger offener Küchen-/Wohn- und Essbereich
  • Einbauküche (ohne Kühlschrank) wird kostenfrei zur Nutzung überlassen
  • großes Hauptbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • Gästebad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
  • charmante Sichtbalken in 2 Zimmern
  • Holzfenster
  • Kabelfernsehen
  • DSL verfügbar
  • Abstellraum im Treppenhaus
  • 2 Kellerabteile
Flur mit Zugang zum Balkon
Flur mit Zugang zum Balkon
Bad 2 mit Dusche
Bad 2 mit Dusche
Bad 2 mit Fenster
Bad 2 mit Fenster
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer mit Blick zur offenen Küche
Wohnzimmer mit Blick zur offenen Küche
Küche mit Fenster und Einbauküche
Küche mit Fenster und Einbauküche
Bad 1 mit Wanne
Bad 1 mit Wanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Bild 1
Kinderzimmer 2 Bild 1
Kinderzimmer 2 Bild 2
Kinderzimmer 2 Bild 2
Gästezimmer
Gästezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773
E-Mail: aj@citymakler-dresden.de
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