Das gesamte 1. OG für Sie und Ihre Kreativität in toller Arbeitsatmosphäre.

Exposé-ID:
22188
Adresse:
Zwickauer Straße 39
PLZ, Ort:
01187, Dresden
Lage:
Südvorstadt-West
Fläche:
345,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
3.450,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
4.310,00  EUR
Nebenkosten:
860,00  EUR
Nettokaltmiete:
3.450,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
10.350,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
345,00  m2
Bürofläche:
345,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Gästetoilette
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Büroansicht1
Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche – dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Im Stadtteilzentrum "Nürnberger Ei in der Südvorstadt-West finden sich viele Läden, Supermärkte und ein Ärztehaus. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt in der Zwickauer Straße in Dresden! Hier werden Ihre Mitarbeiter und selbstverständlich auch Sie gerne Ihren Arbeitsalltag gestalten. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der textile Bodenbelag, die offene Raumgestaltung mit der Möglichkeit zur Veränderung des Grundrisses sowie die Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Die LED-Beleuchtung, Bodentanks und Brüstungskanäle mit Datenverkabelung sorgen für modernen Komfort. Zudem verfügt die Immobilie über getrennte Sanitäranlagen, eine Videogegensprechanlage, einen Abstellraum mit Tresor, einen zweiten Ausgang sowie PKW-Stellplätze (nach Absprache) im Hof (zzgl. je € 40,00/Monat). Die bereits vorhandene, hochwertige Einrichtung kann gerne übernommen werden (Ablöse auf VB). Die Lage des Objekts ist äußerst vorteilhaft: In Nähe zur TU-Dresden und der Budapester Straße gelegen, bietet es eine gute Anbindung an den Zubringer in Richtung Meißen, Freiberg, sowie zur Autobahn in Richtung Berlin, Prag und Pirna. Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind nur fünf Minuten entfernt, die Autobahn nach Berlin, Frankfurt, Leipzig oder Prag erreichen Sie in zehn Minuten und den Flughafen Dresden in nur 20 Minuten. Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. MwSt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, betreten Sie Ihre neue Wirkungsstätte bereits vorab mit unseren Videorundgang und vereinbaren Sie danach gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22188.
Grundriss
Büroansicht2
Büro

Ausstattung

  • Einbauküche
  • offener Empfangsbereich
  • textiler Bodenbelag
  • Bodentanks und Brüstungskanäle mit Datenverkabelung
  • LED-Beleuchtung
  • getrennte Sanitäranlagen
  • Videogegensprechanlage
  • Abstellraum mit Tresor
  • Übernahme der Einrichtung möglich (VB)
  • PKW-Stellplätze € 40,00/Monat
Büro Bild2
Büro Bild2
Empfang
Empfang
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Einrichtung kann übernnommen werden
Einrichtung kann übernnommen werden
Besprechnungsraum
Besprechnungsraum
Besprechung Bild2
Besprechung Bild2
Arbeitsplätze
Arbeitsplätze
Abstell mit Tresor
Abstell mit Tresor
Umkleide
Umkleide
Nassbereich
Nassbereich
WC
WC
Ausstellungsfläche
Ausstellungsfläche
Parkflächen
Parkflächen
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 778 +49 (0) 351 6555 778
E-Mail: mb@citymakler-dresden.de
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