Designbelag, Tageslichtbad, Wanne und Süd-Balkon zur Hofseite. Kompakte Wohnung in DD-Reick
- Exposé-ID:
- 15603
- Adresse:
- Mügelner Straße 10 a
- PLZ, Ort:
- 01237, Dresden
- Lage:
- Reick
- Fläche:
- 54,98 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 2. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 400,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 550,00 EUR
- Nebenkosten:
- 150,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 400,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 7,28 EUR
- Kaution:
- 1.200,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 54,98 m2
- Wohnfläche:
- 54,98 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1934
- Modernisierung:
- 1999
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Bad mit Fenster
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 26.09.2018:
- Baujahr:
- 1934
- Modernisierung:
- 1999
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 78,1 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Gültig bis:
- 26.09.2028
78,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Dresden-Reick ist vor allem bekannt durch das Panometer – eine Ausstellung, in der man mittels 360°-Panoramen Zeitreisen in verschiedene Epochen der Dresdner Geschichte unternehmen kann. Aber Reick ist auch das Zuhause von mehr als 5.000 Einwohnern. Entlang der B172 in Richtung Pirna finden sich viele Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Aber auch Barockvillen, Einfamilienhäuser, Plattenbauten und die ländliche Architektur im alten Dorfkern prägen das Stadtbild. Alle Einkäufe können im unmittelbaren Umfeld erledigt werden. Der Einzelhändler um die Ecke ist hier ebenso zu finden wie Filialen der großen Supermarktketten. Das spricht für den Standort: moderate Mieten; kurze Wege ins Elbsandsteingebirge; abwechslungsreiche Architektur; Wohnangebote für verschiedenste Ansprüche; gute Infrastruktur
Objekt
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen sanierten Wohnhauses besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, so sind alle Räume vom zentralen Flur aus erreichbar und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Fußböden sind mit schickem Vinyl-Designbelag verlegt, welcher für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgt Genießen Sie zum Feierabend entspannte Stunden auf Ihrem kleinen Balkon mit Ausrichtung nach Süden zum Innenhof. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster sowie einer Wanne. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und lädt ein zum kulinarischen Kochgenuss mit Familie und Freunden. Außerdem gehören Außenrolläden in Wohn- und Schlafzimmer, ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Sie können Ihre neue Wohnung zeitnah beziehen. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet wird. Die Lage im südöstlichen Stadtteil Reick könnte nicht besser sein. Der ÖPNV hält direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Edeka und Netto sind fußläufig erreichbar, während das Einkaufszentrum O.D.C. nur 9 Minuten und der Kaufpark Dresden Nickern nur 12 Minuten mit dem ÖPNV entfernt liegen. Der Autobahnanschluss A17 ist nur 5 Minuten entfernt und die Kiesgrube Leuben erreichen Sie in nur 1,5 km. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Ausstattung
- hofseitiger Balkon mit Ausrichtung nach Süden
- Vinyl-Designbelag
- geräumige Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Außenrolläden
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
- kleines Gartengrundstück mit Wäschetrockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
Bad
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Ausblick vom Balkon
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Grundstück
Aussenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
