DG-Maisonette mit Balkon und Blick ins Grüne, in ruhiger und beliebter Lage

Exposé-ID:
18561
Adresse:
Kadenstraße 27
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
76,00  m2
Zimmer:
2,5
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss-Maisonette
Nettokaltmiete:
540,00  EUR
Grundriss 1. Ebene
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
735,00  EUR
Nebenkosten:
195,00  EUR
Nettokaltmiete:
540,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,11  EUR
Kaution:
1.620,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
76,00  m2
Wohnfläche:
76,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1920
Modernisierung:
1995
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.01.2022
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Laminatboden
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 21.06.2018:
Baujahr:
1920
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
100 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
21.06.2028
100 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Wohnzimmer
Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er-Jahren und sanierten ehemaligen Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über 6 Kitas und 4 Schulen. Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau

Objekt

Saniertes kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Seidnitz/Dobritz. Die zur Vermietung stehende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.01.2022 zum Bezug bereit. Der Grundriss bietet Raum für kreative Einrichtungslösungen, die Galerie (halbes Zimmer) ist offen zum Wohnraum hin gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide (oder Abstellraum) und den Zugang zum Balkon. Das innenliegende Bad ist mit Eckwanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und das Gartengrundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Küche mit Einbauküche
Einbauküche

Ausstattung

  • Laminatfußboden
  • Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof und Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung
  • die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet
  • die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden (Preis VB)
  • Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Beleuchtung (Deckenspots) vorhanden
  • KabelTV und DSL über VodafoneKabelDeutschland verfügbar
  • Kellerabteil, Wäschetrockenraum und Wäschetrockenplatz
  • Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • die Hundehaltung wird nicht gestattet
  • 2 Jahre Mindestmietzeit
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Ankleide oder Abstellraum
Ankleide oder Abstellraum
Balkon
Balkon
Eingangsbereich mit Blick zur Galerie
Eingangsbereich mit Blick zur Galerie
Galerie Bild 1
Galerie Bild 1
Galerie Bild 2
Galerie Bild 2
Blick von der Galerie in den Wohnbereich
Blick von der Galerie in den Wohnbereich
Bad mit Eckbadewanne
Bad mit Eckbadewanne
Rückansicht
Rückansicht
Grundstück
Grundstück
Aussenansicht Bild 2
Aussenansicht Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung / Immobilienfachwirtin (IHK)
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