DG-Maisonette mit Balkon und Blick ins Grüne, in ruhiger und beliebter Lage

Exposé-ID:
16650
Adresse:
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
70,72  m2
Zimmer:
2,5
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss-Maisonette
Nettokaltmiete:
549,00  EUR
Grundriss 1. Ebene
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
699,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
549,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,76  EUR
Kaution:
1.647,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
70,72  m2
Wohnfläche:
70,72  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1920
Modernisierung:
1995
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.08.2021
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Holztreppe
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 21.06.2018:
Baujahr:
1920
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
100 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
21.06.2028
100 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Eingangsbereich
Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er-Jahren und sanierten ehemaligen Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über 6 Kitas und 4 Schulen. Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau

Objekt

Saniertes kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Seidnitz/Dobritz. Die zur Vermietung stehende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.08.2021 zum Bezug bereit. Das innenliegende Bad ist mit Eckwanne ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Der hofseitige Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und das Gartengrundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Wendeltreppe

Ausstattung

  • schicker Laminatfußboden
  • Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof und Blick ins Grüne
  • die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet
  • Bad mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • KabelTV und DSL über KabelDeutschland
  • größtenteils Beleuchtung (Deckenspots) vorhanden
  • Kellerabteil, Wäschetrockenraum und Wäschetrockenplatz
  • Fernwärmeheizung
  • Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • die Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
Blick zum Zimmer 2
Blick zum Zimmer 2
Trennwand Galerie
Trennwand Galerie
offene Küche
offene Küche
Einbauküche Bild 1
Einbauküche Bild 1
Einbauküche Bild 2
Einbauküche Bild 2
Blick ins Bad
Blick ins Bad
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 3
Schlafzimmer Bild 3
Ausblick Bild 1
Ausblick Bild 1
Ausblick Bild 2
Ausblick Bild 2
Vorderansicht
Vorderansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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