Die besondere, hochmoderne Gewerbefläche für Ihre Kreativität.

Exposé-ID:
22310
Adresse:
Kiefernstraße 2b
PLZ, Ort:
01445, Radebeul
Lage:
Radebeul
Fläche:
170,00  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Büroetage
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
2.210,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
2.660,00  EUR
Nebenkosten:
450,00  EUR
Nettokaltmiete:
2.210,00  EUR
Mietpreis/m2:
13,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
6.630,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
170,00  m2
Bürofläche:
170,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Klimatisiert
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fahrstuhl
  • möbliert
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Eingangsbereich
Die Immobilie befindet sich in guter Lage Radebeuls in unmittelbare Nähe der Jungen Heide, der für Radebeul typischen Weinberge und dem beliebten Ausflugsziel "Spitzhaus". Radebeul ist seit 2011 die einwohnerstärkste und die am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen und gehört neben Meißen, Pirna und Freital zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden. Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der Porzellanstadt Meißen, Elbe und den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Radebeul ist weltbekannt für seine Weinanbaugebiete und diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des sächsischen Königs Johann um 1860. Radebeul bietet jede Menge Kultur und Erholung. Hier befindet sich z.B. das Karl-May-Museum, die Landesbühnen Sachsen, der Bismarckturm, das Spitzhaus und die Volkssternwarte. Gute Anbindung zur Autobahn A 4 und den Flughafen. Es verkehrt die Straßenbahnlinie 4.

Objekt

Willkommen in der Kiefernstraße in Radebeul - hier erwartet Sie DIE besondere und hochmoderne Bürofläche im 1. Obergeschoss! Über den Außenlift oder die Außentreppe gelangen Sie zu diesem einzigartigen Objekt, das mit zahlreichen exklusiven Merkmalen ausgestattet ist. Die Bürofläche verfügt über hochwertiges Inventar, Parkettfußboden, Fußbodenheizung und tolle Sichtbalken, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Eine komplett ausgestattete Einbauküche bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern auch Platz für ein Zusammensein in der wohlverdienten Pause. Für Ihre erfolgreichen Geschäftsabschlüsse steht Ihnen außerdem ein Weinkühlschrank bereit. Dank Eigenenergieversorgung über Solar und Fußbodenheizung über Wärmepumpe sind Sie unabhängig und nachhaltig unterwegs. Ein weiteres Highlights ist das Bad mit großer ebenerdigen Dusche. Ihre Fahrrad fahrenden Mitarbeiter werden Diese sehr zu schätzen wissen. Ein klimatisierter Serverraum, die Netzwerkverbindungen für alle Arbeitsplätze sowie WLAN mit 3 Accesspoints machen Ihre neuen Geschäftsräume komplett. Die KNX Hausautomation, die Videoüberwachung des gesamten Objektes sowie der elektronische Zugang an allen Türen bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit. Die Lage der Immobilie ist ideal: Unweit der Stadtgrenze zu Dresden gelegen, erreichen Sie die Autobahn in nur 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes ist ebenfalls möglich. Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung beinhalten auch die Stromkosten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Bürofläche - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die angegeben Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. Mwst. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22310.
Ausstellung_Empfang
Ausstellung_Empfang Bild2
Besprechung mit Ihrem neuen eleganten Tisch

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Klimaanlage
  • Gebäudeeffizienzklasse 100EE
  • Wärmepumpe
  • Eigenversorgung und Notstrom über Solarenergie und Batterie
  • Hausautomation mittels KNX-System
  • Vollständige Netzwerkinfrastruktur
  • WLAN verfügbar
  • Netzwerk
  • Einbauküche
  • hochwertige Büromöbel
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche
Küche
Büro1
Büro1
Büro2
Büro2
Büro3
Büro3
Büro 4
Büro 4
Büro5 Bild2
Büro5 Bild2
Büro5
Büro5
Bad-WC
Bad-WC
Zugang über Lift oder Außentreppe
Zugang über Lift oder Außentreppe
Zugang Büro
Zugang Büro
Innenhof
Innenhof
Blick zum Innenhof
Blick zum Innenhof
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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