Die Heide zum Greifen nah, Altbauwohnung mit 2 Balkonen

Exposé-ID:
11282
Adresse:
Königsbrücker Landstraße 77
PLZ, Ort:
01109, Dresden
Lage:
Klotzsche
Fläche:
90,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
850,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.120,00  EUR
Nebenkosten:
270,00  EUR
Nettokaltmiete:
850,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,44  EUR
Kaution:
1.700,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
90,00  m2
Wohnfläche:
90,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Bezugstermin:
01.07.2021
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Rückansicht
Klotzsche ist die perfekte Adresse für alle, die jenseits des städtischen Trubels wohnen wollen. Zwar liegen viele Wohngebiete in unmittelbarer Nähe zum Dresdner Flughafen und auch an den Auffahrten zu den Autobahnen A4 und A13, aber trotzdem gilt Klotzsche als eine ruhige Wohnlage, die vor allem bei zwei Zielgruppen beliebt ist: Senioren und Angestellten der großen Technologieunternehmen im Norden Dresdens wie z. B. Infineon. Das Immobilienangebot reicht von Villen über sanierte Plattenbauten bis zu modernen Eigenheimen aus den 90er-Jahren. Das spricht für den Standort: kurze Wege zu Flughafen, zu den Autobahnen A4 und A13 sowie zum Industriegebiet Klotzsche; moderates Preisniveau; Nähe zur Dresdner Heide als großem Naherholungsgebiet; gute ÖPNV-Anbindung

Objekt

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung, im 1.Obergeschoss eines sanierten Altbaus, im beliebten Dresdner Stadtteil Klotzsche. Flughafen, Bahnhof Klotzsche, Autobahn, Überlandbus, Straßenbahn und Bus sind zum Teil fußläufig bzw in wenigen Autominuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Dresdner Heide ist fußläufig über Straße in 2 min erreichbar (bietet z.B. einen Kletterpark, Tennisplätze und die Möglichkeit für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen). Ausstattung: - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - 2 Balkone - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich - zur Wohnung gehört 1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück, kostet zusätzlich 30 Euro mtl. - Kellerabteil
Parkplatz
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Balkon mit Zugang vom Flur
Balkon mit Zugang vom Flur
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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