Die Neustadt kann auch ruhig sein. Ihre Erdgeschosswohnung mit Terrasse.
- Exposé-ID:
- 22973
- Adresse:
- Schönfelder Straße 18
- PLZ, Ort:
- 01099, Dresden
- Lage:
- Äußere Neustadt
- Fläche:
- 79,79 m2
- Zimmer:
- 2,5
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 990,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.255,00 EUR
- Nebenkosten:
- 265,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 990,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 12,41 EUR
- Kaution:
- 2.970,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 79,79 m2
- Wohnfläche:
- 79,79 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1895
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.10.2025
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Dielenboden
- Badezimmer mit Wanne
- Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 17.01.2019:
- Baujahr:
- 1895
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 70,3 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 16.01.2029
70,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Lage
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark
Objekt
Neustadtliebhaber aufgepasst, es geht auch ruhig. Ihre neue Erdgeschosswohnung finden Sie in der Schönfelder- Ecke Prießnitzstraße. Die Fußböden sind, außer im Gästezimmer, mit Holzdielen versehen. Das kleine dritte Zimmer eignet sich wegen dem Baumbestand im Innenhof als Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die urigen Holztüren und Holzfenster und nicht zuletzt die Terrasse am Wohnzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof mit großem Baumbestand machen Ihr Neustadtfeeling komplett. Sie können Ihr neues Zuhause ab dem 01.09.2025 beziehen. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie ein Indexierung vereinbart. Aufgrund der Privatspähre der aktuellen Mieter stehen derzeit keine Innenfotos zur Verfügung. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22973.
Ausstattung
- Erdgeschoss
- Terrasse am Wohnzimmer in den Innenhof mit Baumbestand
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminatfußboden
- Dielenboden
- Küche mit Fenster
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Fernwärme
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
