Eckladen in guter Sichtlage an einer Hauptverkehrsstraße! Erstbezug!

Exposé-ID:
18941
Adresse:
Seminarstraße 2
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Friedrichstadt
Fläche:
70,86  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Laden
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
699,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
940,00  EUR
Nebenkosten:
241,00  EUR
Nettokaltmiete:
699,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,86  EUR
Kaution:
1.398,00  EUR
Maklerprovision:
1,16 MM inkl. 16% Mwst. ( 810,84  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
70,86  m2
Ladenfläche:
63,34  m2
Verkaufsfläche:
63,34  m2
Fensterfront:
8,00  m2
Sonstige Flächen:
7,52  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2018
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Sonstiges:
Bezugstermin:
nach Innenausbau
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Teeküche
  • Fußbodenheizung
  • Fahrstuhl
  • DV-Verkabelung
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 08.05.2018:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
53,0 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
gültig bis:
07.05.2028
53,0 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Außenansicht Bild 2
Die Friedrichstadt gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt und ist wegen seiner zentralen Lage (ca. 10 Fußminuten zum Stadtzentrum) begehrt. Infrastruktur: Direkt in der Nachbarschaft sind viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weithin sichtbar ist die Glaskuppel und der Turm der "Yenidze" - wichtige Schwerpunkte bilden außerdem das Krankenhaus Friedrichstadt, der Alberthafen sowie die Dresdener Mühle. Verkehr: Eine S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in ca. 20 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. ÖPNV: Am nahen Bahnhof Dresden-Mitte verkehren die Straßenbahnlinie 1, 2, 6 und 10, die Buslinie 75 und 94, sowie die S-Bahn. Geschichte: Das erste Mal wurde dieses Gebiet 1206 in einer Urkunde des Markgrafen Dietrich von Meißen erwähnt, in der gleichen Urkunde, in der auch Dresden das erste Mal erwähnt wurde. Zur damaligen Zeit war es noch als das Dorf Oztrov (bzw. Ostra) bekannt.

Objekt

Zentral und zentrumsnah! Dieses modern gestaltete und lichtdurchflutete Ladengeschäft befindet sich in gefragter zentrumsnaher Lage im "Seminarquartier" in dem aufstrebenden Stadtteil Dresden-Friedrichstadt. Das Ladengeschäft wird, in Absprache mit dem Vermieter, für Sie zum Erstbezug ausgebaut. Dieser attraktive Standort bietet direkte Nähe zum Dresden Nah- und Fernverkehr. Auch die Busse und Straßenbahnen verkehren in unmittelbarer Umgebung. Auf kurzen Wegen erreichen Sie auch das Elbufer, die Messe und ein Sportpark mit dem Heinz-Steyer-Stadion und einer Eissporthalle. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Luftbild

Ausstattung

  • Ausstattung & Details:
  • bodentiefe Schaufenster
  • Ausbau der Einheit geschieht nach Absprache zwischen Mieter und Vermieter
  • variable Raumgestaltung, Grundrissveränderungen sind möglich
  • DSL (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • Fahrradraum
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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