EG-Wohnung mit Terrasse, EBK, Wanne, Dusche, Gäste-WC, TG...

Exposé-ID:
16322
Adresse:
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
98,99  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
845,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.095,00  EUR
Nebenkosten:
250,00  EUR
Nettokaltmiete:
845,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,54  EUR
Kaution:
1.690,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
98,99  m2
Wohnfläche:
98,99  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Modernisierung:
2003
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.07.2021
Miete Freiplatz:
40,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fahrstuhl
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 03.12.2017:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1995
Modernisierung:
2003
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
83 kWh/m² x a
Gültig bis:
02.12.2027
83 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur mit Blick zur Wohnungstür
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Mehrfamilienhaus (Neubau) mit Aufzug und Tiefgarage in beliebter Wohnlage von Löbtau-Süd, nahe des Bonhoeffer Parks. Es bestehen harmonische Blickbeziehungen zu der aufgelockerten, vollständig sanierten Nachbarbebauung dieses Wohnstandortes. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse sowie Außenrolläden. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche, das helle Bad mit Wanne sowie separater Dusche ausgestattet. Das geräumige Gäste-WC und der praktische Abstellraum runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, kostet 40 Euro mtl. extra). Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/gewünscht. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und ab dem 01.07.2021 verfügbar. "online-Exposee unter www.cmdd.de/id16322"
Diele
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse Bild 1

Ausstattung

  • moderner Vinyl-Designbelag
  • schönes Bad mit Wanne und separater Dusche
  • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • großer, heller Wohnraum mit offener Küche und Austritt zur kleinen Terrasse
  • moderne Einbauküche
  • praktische Aussenrolläden
  • Abstellraum in der Diele
  • eigener Tiefgaragenstellplatz (für zzgl. 40 Euro mtl.)
  • Kellerabteil
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse Bild 2
Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse Bild 2
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche zum Wohnzimmer offen
Küche zum Wohnzimmer offen
Schlafen 1
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 2
Schlafen 3
Schlafen 3
Bad mit Badewanne und Dusche
Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Gäste-WC
Lage der Wohnung
Lage der Wohnung
Seitenansicht
Seitenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
Bild