Einmalige Lage: Luxus-Penthouse mit 188 qm und Blick auf den Dresdner Zwinger.

Exposé-ID:
18877
Adresse:
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
188,60  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Penthouse
Etage:
Dachgeschoss
Kaufpreis:
1.450.000,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,48 % inkl. 16% Mwst. (Brutto 50.460,00  EUR)
Kaufpreis:
1.450.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
7.688,23  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
188,60  m2
Wohnfläche:
188,60  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau Erstbezug
Baujahr:
2019
Modernisierung:
2019
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Erstbezug nach Sanierung
Sonstiges:
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Klimatisiert
  • Sauna
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Bad mit Fenster
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 09.08.2019:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Modernisierung:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
77,3 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
gültig bis:
08.08.2029
77,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Blickwinkel 1_Wohnzimmer
Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.

Objekt

KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles! Diese stilvolle Penthouse-Wohnung wurde sehr individuell konzipiert und bietet eine unikates Wohnerlebnis mit Wellness-Charakter auf ca. 188,6 qm. Die priviligierte Lage der Einheit im Mittelhaus zeigt dabei einen unverbaubaren Panaromablick in die Parkanlage der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE bis zum ZWINGER. Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen. Es erwarten Sie luxuriöse 3 Zimmer mit einer Fichtenholz-Sauna neben dem Hauptbad (Bad en Suite), Klimaanlage und sonniger Dachterrasse mit Orientierung zur historischen Parkanlage. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Ausstattung mit hochwertigem Materialmix. Gegen Aufpreis können ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden. Wir verstehen dieses Expose als Vorab-Information. Für detaillierte Informationen sprechen Sie uns bitte an. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
Blickwinkel 2_Wohnzimmer
Schlafzimmer_Blick Richtung Bad en-suite
Blick zm Wellnessbereich

Ausstattung

  • Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
  • 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
  • Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
  • massive Eichenholzdielung
  • hochwertige und großformatige Fließen in den Bädern
  • Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
  • Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)
  • Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)
  • Fußbodenheizung komplett
  • reichhaltige elektrische Ausstattung
  • Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Sauna
Wellnessbereich mit freistehender Wanne
Wellnessbereich mit freistehender Wanne
Blick Richtung Sauna und Regendusche
Blick Richtung Sauna und Regendusche
Blick in die Sauna
Blick in die Sauna
Gästebad
Gästebad
2 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Blick Richtung Küche
Blick Richtung Küche
Blick in den Park und zum Gebäude
Blick in den Park und zum Gebäude
Detailansicht 1 _ Treppenhaus
Detailansicht 1 _ Treppenhaus
Detailansicht 2 _ Treppenhaus
Detailansicht 2 _ Treppenhaus
Luftbild
Luftbild
Exposé als PDF
Carsten Hamm
Geschäftsführer / CEO
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