Einziehen und Wohlfühlen, mit Blick in den Herzogin Garten. Komfortable Wohnung mit vielen Extras.

Exposé-ID:
17484
Adresse:
Am Queckbrunnen 6
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Wilsdruffer Vorstadt
Fläche:
71,56  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
1.049,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.264,00  EUR
Nebenkosten:
215,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.049,00  EUR
Mietpreis/m2:
14,66  EUR
Kaution:
2.098,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
71,56  m2
Wohnfläche:
71,56  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2017
Bezugstermin:
01.06.2024
Miete Stellplatz:
95,00  EUR
Anzahl Stellplatz:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • offene Küche
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 31.08.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
79 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2027
79 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur mit Blick zur Wohnungstür
Die barocken Grünanlagen zwischen Zwinger und Landtag, sowie das Elbufer mit der Terrasse des Maritim-Hotels, prägen den Norden der im Dresdner Zentrum gelegenen "Wilsdruffer Vorstadt". Hier ist der Postplatz, ein Verkehrsknotenpunkt von Dresden, der Taktgeber einer lebendigen Restaurant- Kultur- und Shoppingszene. Institutionen wie das Schauspielhaus oder das Kraftwerk Mitte bieten Kultur von J.W. Goethe bis David Guetta. Auch die Hochschule für Musik und die Dresden International School und befinden sich hier. Denkmalgeschützte Häuser oder neue Wohnanlagen im Mittel- bis Hochpreissegment sind ein Garant für ruhiges Wohnen. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; guter ÖPNV; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im Palais am Herzogin Garten. In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie können Ihre neue Wohnung bereits ab dem 01.06.2024 beziehen. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.
Wohnzimmer mit Blick zum Herzogin Garten
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon

Ausstattung

  • Erdgeschoss bzw. Hochparterre
  • großzügiger Balkon mit ca. 12 qm Fläche
  • vom Wohnbereich hat man einen herrlichen Ausblick in den Herzogin Garten
  • ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden
  • Fußbodenheizung komplett, im Bad zusätzlicher Handtuchheizkörper
  • Küche zum Wohnzimmer hin offen gestaltet
  • hochwertige Einbauküche
  • vollausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie Deckenspots
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum
  • aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
  • Wechselsprechanlage mit Videofunktion
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • Kellerabteil, Fahrradraum
Küche zum Wohnzimmer offen
Küche zum Wohnzimmer offen
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Bad mit Wanne, Dusche und Zugang zum Balkon
Bad mit Wanne, Dusche und Zugang zum Balkon
Bad mit Blick zur Dusche
Bad mit Blick zur Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Herzogin Garten und Orangerie
Herzogin Garten und Orangerie
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Luftbild Herzogin Garten und Altstadt
Gartenseite
Gartenseite
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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