Einziehen und Wohlfühlen, perfekt geschnittene Familienwohnung im Erstbezug

Exposé-ID:
19921
Adresse:
PLZ, Ort:
01139, Dresden
Lage:
Mickten
Fläche:
86,39  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.027,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.199,00  EUR
Nebenkosten:
172,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.027,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,89  EUR
Kaution:
3.081,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
86,39  m2
Wohnfläche:
86,39  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2020
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Befeuerung mit Solarenergie
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fahrstuhl
  • Außenwanddämmung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
Energieausweis vom 11.02.2021:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Solarenergie
Baujahr:
2020
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
40,6 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A
gültig bis:
10.02.2031
40,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Mickten ist ein extrem abwechslungsreicher und vielfältiger Stadtteil. Hier findet man imposante Baudenkmäler wie das Ballhaus Watzke mit Biergarten direkt am Elberadweg ebenso wie den Elbepark – Dresdens größtes Einkaufszentrum. Rund um den historischen, denkmalgeschützten Dorfkern Altmickten sind zahlreiche moderne Wohnanlagen entstanden, die weiter wachsen. Die Flutrinne und die Elbwiesen mit ihren großzügigen Freiflächen eignen sich ideal für Sport, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge. Das spricht für den Standort: Elbnähe; moderne Architektur; exzellente Anbindung; moderate Preise; reiches Gastronomie-, Freizeit und Shopping-Angebot

Objekt

Diese perfekt zugeschnittene Familienwohnung liegt im 1. Obergeschoss und steht zum Erstbezug bereit. Dieser Neubau mit Aufzug und Tiefgarage lässt kaum Wünsche offen. Der ca. 31 qm große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon bietet viele Stellflächen und garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, ausgestattet mit Wanne bzw. Dusche. Die Fenster sind teilweise bodentief gestaltet und bieten ein Maximum an Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung wird abgerundet durch den massiven Eichenparkettboden (geölt) und die Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz des Gebäudes, A / 40,58 kWh Endenergiebedarf. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Auf Anfrage beim Vermieter und je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss, für je 50 Euro mtl., angemietet werden. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Pieschen Süd Stadtteilfoto

Ausstattung

  • Balkon, ca. 6 qm
  • Eichenparkett, geölt
  • Fußbodenheizung
  • Hauptbad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss
  • Gästebad mit barrierearmer Dusche und WC
  • Wohnbereich mit offener Küche
  • Kabel-TV-Anschluss in allen Zimmern
  • 2-Sterne-Elektroinstallation
  • Internet bis 1000Mbit/s verfügbar
  • Deckenbeleuchtung in Flur, beiden Bädern und Abstellraum
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • Abstellraum in der Wohnung, es gibt KEIN Kellerabteil
  • TG-Platz (Duplex) kann auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit für 50 Euro mtl. angemietet werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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