Erstbezug in bester Lage von Wilsdruff. Wohlfühlen im Hochparterre mit Terrasse.

Exposé-ID:
20918
Adresse:
Unkersdorfer Straße 1
PLZ, Ort:
01723, Wilsdruff
Lage:
Wilsdruff
Fläche:
55,72  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
EG mitte
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
680,00  EUR
Nebenkosten:
130,00  EUR
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,87  EUR
Kaution:
1.100,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
55,72  m2
Wohnfläche:
55,72  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2022
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
01.08.2022
Miete Freiplatz:
25,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • zentrale Warmwassererzeugung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Umgebung Bild 1
Wilsdruff liegt westlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt verfügt über einen attraktiven historischen Stadtkern, betreibt mehrere Kitas und Schulen, seit 2019 auch ein Gymnasium. Man trifft sich beim örtlichen Fußballclub, bei der Feuerwehr, im Waldbad Mohorn oder – wenn man es etwas exklusiver mag – auf dem Golfplatz. Wilsdruff verfügt außerdem über mehrere Gewerbegebiete, in denen sich u. a. Automobilzulieferer sowie Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Medizintechnik und Leichtbau angesiedelt haben. Das spricht für den Standort: optimale Anbindung an Dresden (20 Minuten bis zum Flughafen); attraktiver Gewerbestandort; Stadt im Grünen mit Angeboten für Kinder und Jugendliche (Sportvereine, Schulen)

Objekt

Ihre neue Erdgeschosswohnung in einer kleinen Seitenstraße von Wilsdruff erwartet Sie ab 01.08.2022 als Erstmieter. Die große Terrasse mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer, die offene Küche im Wohnraum mit Fliesenbelag in Parkettoptik, das Parkett im Schlafzimmer und nicht zuletzt das Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung, Spiegel und Handtuchheizkörper komplettieren Ihre neue Wohnung. Außerdem erhalten alle Fenster eine Außenjalousie. Ein Pkw-Stellplatz für zzgl. € 25,00/Monat steht Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Es steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht/gestattet. Auch wenn Sie noch nicht alle Details Ihrer Wohnung sehen können, überzeugen Sie sich dennoch gerne vor Ort. Bitte begehen Sie die Baustelle nicht ohne Makler. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20918.
Ungebund Bild 2
Luftbild von Wilsdruff

Ausstattung

  • große Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • offene Küche
  • Flur und Wohnen mit Fliesenboden in Parkettoptik
  • Schlafzimmer mit Parkettboden
  • Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche inkl. Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und Spiegel
  • Netzwerkverkabelung
  • Außenjalousien
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
  • Pkw-Stellplatz für zzgl. € 25,00/Monat
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung / Immobilienfachwirtin (IHK)
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