ERSTBEZUG in CITYLAGE - Grün und ruhig!

Exposé-ID:
18691
Adresse:
Struvestraße 4
PLZ, Ort:
01069, Dresden
Lage:
Seevorstadt-Ost
Fläche:
126,56  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
4. und 5. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.329,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.582,00  EUR
Nebenkosten:
253,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.329,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,50  EUR
Kaution:
1.550,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
126,56  m2
Wohnfläche:
126,56  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2018
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 08.11.2018:
Baujahr:
2018
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
53,8 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
gültig bis:
07.11.2028
53,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Luftbild_Rückansicht
Die Seevorstadt-Ost gehört zum Dresdner Stadtbezirk Altstadt. Markanteste Punkte sind der Dresdner Hauptbahnhof und die legendäre Prager Straße, die zugleich die Grenze zur Seevorstadt West bildet. Auch das Dynamo-Stadion und die Gläserne Manufaktur, eine Produktionsstätte der Volkswagen Sachsen AG, gehören zur Seevorstadt Ost. Der Große Garten, die grüne Lunge der Landeshauptstadt, ist ein Ort für Ruhe und Erholung, aber auch für sportliche Aktivitäten. Hier befindet sich zudem die Freilichtbühne "Junge Garde" und in der Nähe das Deutsche Hygienemuseum. Weitere Parkanlagen im Ortsteil sind die Bürgerwiese und der Blüherpark. Auch der Dresdner Zoo und der Botanische Garten gehören zur Seevorstadt-Ost. Grundschulen und Kitas sind vorhanden, und trotz aller Nähe zur Einkaufsmeile Prager Straße kann man in der Seevorstadt auch recht beschaulich leben. Das spricht für den Standort: zentrale Lage; bestes Shopping-Angebot Dresdens; viele ruhige Wohnlagen; grüne Lunge der Stadt; sehr gute Ausgehmöglichkeiten; zahlreiche Angebot für Kultur und Bildung

Objekt

- Erstbezug in bester Innenstadtlage, ruhig und dennoch zentral - Neubau (Baujahr 2018) Aufzug und Tiefgarage, Heizung über Fernwärme - großzügige Maisonettwohnung mit attraktiver Ausstattung - Balkon mit Sichtschutz - Bodenbeläge: Vinyl-Designbelag und Fliesen - Fußbodenheizung - Wohnbereich mit halb-offener Küche - auf Wunsch des Mieters wird die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, der mtl. Aufpreis dafür beträgt 80,00 Euro - Flur mit Treppe ins DG - 2 moderne Bäder (1 x Wanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluß und Fenster, 1 x Dusche) - bodengleiche Dusche und Handtuchtrockner - Fenster mit aussenliegender Beschattung, elektrisch regelbar - Gegensprechanlage mit Videofunktion - WLAN- und Multimedia-Anschluss in jedem Zimmer vorhanden - Kellerabteil, Wäschetrockenraum, Fahrradraum - Tiefgarageneinzelstellplatz zu 67,- Euro mtl. anmietbar, Motorradstellplatz 16,- Euro - die schöne Grünanlage im Innenhof, mit Spielplatz und Plauderinsel, lädt zum Verweilen und Entspannen ein
Luftbild_Außenansicht
Aufzug
Aufzug
Balkon
Balkon
Wohnen mit Blick zur Küche
Wohnen mit Blick zur Küche
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Innenansicht Bild 1
Innenansicht Bild 1
Innenansicht Bild 2
Innenansicht Bild 2
Innenansicht Bild 3
Innenansicht Bild 3
Flur
Flur
Bad mit Wanne und Fenster Bild 1
Bad mit Wanne und Fenster Bild 1
Bad mit Wanne und Fenster Bild 2
Bad mit Wanne und Fenster Bild 2
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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