ERSTBEZUG in CITYLAGE - Grün und ruhig!

Exposé-ID:: 18691
Adresse:: Struvestraße 4
PLZ, Ort:: 01069, Dresden
Lage:: Seevorstadt-Ost

Fläche:: 126,56 m²
Zimmer:: 4
Objektart:: Dachgeschosswohnung
Etage:: 4. und 5. Obergeschoss

Nettokaltmiete:: 1.329,00 EUR

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Preisinformation:

Warmmiete:: 1.709,00 EUR
Nebenkosten:: 380,00 EUR
Nettokaltmiete:: 1.329,00 EUR
Mietpreis/m²:: 10,50 EUR
Kaution:: 1.550,00 EUR
Maklerprovision:: kostenfrei

Flächen:

Gesamtfläche:: 126,56 m²
Wohnfläche:: 126,56 m²

Zustand & Bauweise:

Bauweise:: Neubau Erstbezug
Baujahr:: 2018
Zustand des Objekts:: Erstbezug
Bezugstermin:: sofort
Anzahl Freiplatz:: 1

Ausstattung:

Garten kann genutzt werden
Wasch- und Trockenraum
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Badfenster
Fahrstuhl
Fernwärme
Garage-Stellplatz
DSL-Verfügbarkeit
Balkon/Terrasse
Keller

Energieausweis vom 08.11.2018:

Baujahr:: 2018
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Energiekennwert:: 53,8 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:: B
gültig bis:: 07.11.2028

53,8 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225250

Wichtige Dokumente:

Energieausweis.pdf

Lage

Die Seevorstadt-Ost ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Altstadt und liegt am südöstlichen Rand des Stadtzentrums. Das Dresdner Stadtzentrum ist vor allem wegen seiner unübertroffenen Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, den Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Elbe und den Freizeitmöglichkeiten interessant. Aufgrund des verhältnismäßig geringen Angebotes an Wohnfläche im direkten Zentrum stellt sich dieses Angebot als attraktive Alternative zu den klassischen Dresdner Wohnlagen, meist außerhalb des Zentrums, dar. An den Stadtteil grenzt im Norden die Innere Altstadt und die Pirnaische Vorstadt, im Nordosten Johannstadt-Süd und Striesen-Süd mit Johannstadt-Südwest, im Südosten Gruna, im Süden und Südwesten Strehlen und Südvorstadt-Ost und -West sowie im Westen die Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West. Infrastruktur: Im Stadtteil befinden sich neben dem Dresdner Hauptbahnhof die Einkaufsmeile Prager Straße, das Hygiene-Museum, die Güntzwiesen mit dem Rudolf-Harbig-Stadion, die Autofabrik Gläserne Manufaktur, sowie die Parkanlagen Bürgerwiese, Blüherpark und Großer Garten mit Zoo und Botanischer Garten. Verkehr & ÖPNV: Durch den Stadtteil verlaufen die Bundesstraße 170, die ein Autobahnzubringer zur A 17 ist, und die Bundesstraße 172. Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12 und 13 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 66, 74, 75 und 85 und die S-Bahnen S1, S2 und S3.

Objekt

- Erstbezug in bester Innenstadtlage, ruhig und dennoch zentral - Neubau (Baujahr 2018) Aufzug und Tiefgarage, Heizung über Fernwärme - großzügige Maisonettwohnung mit attraktiver Ausstattung - Balkon mit Sichtschutz - Bodenbeläge: Vinyl-Designbelag und Fliesen - Fußbodenheizung - Wohnbereich mit halb-offener Küche - auf Wunsch des Mieters wird die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, der mtl. Aufpreis dafür beträgt 80,00 Euro - Flur mit Treppe ins DG - 2 moderne Bäder (1 x Wanne, Doppelwaschbecken, WM-Anschluß und Fenster, 1 x Dusche) - bodengleiche Dusche und Handtuchtrockner - Fenster mit aussenliegender Beschattung, elektrisch regelbar - Gegensprechanlage mit Videofunktion - WLAN- und Multimedia-Anschluss in jedem Zimmer vorhanden - Kellerabteil, Wäschetrockenraum, Fahrradraum - Tiefgarageneinzelstellplatz zu 67,- Euro mtl. anmietbar, Motorradstellplatz 16,- Euro - die schöne Grünanlage im Innenhof, mit Spielplatz und Plauderinsel, lädt zum Verweilen und Entspannen ein